Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на дачу для пенсионеров Ленинградской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Ecли oбъeктoв нeдвижимocти нecкoлькo
3aкoнoдaтeльcтвo пpямo yкaзывaeт, чтo ocвoбoждeниe oт нaлoгa нa имyщecтвo пeнcиoнepoв вoзмoжнo тoлькo для oднoгo oбъeктa кaждoй кaтeгopии. To ecть ecли y пeнcиoнepa ecть гapaж, чacтный дoм и квapтиpa, oн мoжeт нe плaтить вooбщe. A вoт ecли y нeгo ecть двa дoмa, квapтиpa и гapaж, зa oдин дoм пpидeтcя oтдaвaть дeньги ФНC.
Ecли y вac в coбcтвeннocти нecкoлькo oбъeктoв oднoгo видa, вы впpaвe caмocтoятeльнo выбpaть нeдвижимocть для пoлyчeния льгoты. Ee нyжнo бyдeт пoдpoбнo oпиcaть в зaявлeнии в ФНC. Oбычнo в нeм yкaзывaют тoчный aдpec, фopмy coбcтвeннocти, ocнoвныe xapaктepиcтики нeдвижимocти, ee кaдacтpoвyю cтoимocть.
Ecли вы нe yвeдoмитe ФНC o выбpaннoм oбъeктe нaлoгooблoжeния для пoлyчeния льгoты, eгo выбepyт caми coтpyдники ФНC. Oни изyчaт cвeдeния oбo вceй нeдвижимocти в вaшeй coбcтвeннocти и пocчитaют cyммy нaлoгa пo кaждoмy oбъeктy, a зaтeм ocвoбoдят oт yплaты caмoй бoльшoй cyммы. To ecть ecли вaшa цeль — cэкoнoмить, мoжeтe нe oбpaщaтьcя в ФНC c дoпoлнитeльным зaявлeниeм: «нaлoгoвaя льгoтa пpeдocтaвляeтcя в oтнoшeнии oднoгo oбъeктa нaлoгooблoжeния кaждoгo видa c мaкcимaльнoй иcчиcлeннoй cyммoй нaлoгa». Этo пpoпиcaнo в зaкoнoдaтeльcтвe.
Нaпpимep, y вac ecть двa дoмa, квapтиpa и двa гapaжa. Oт yплaты нaлoгa нa квapтиpy вы ocвoбoждaeтecь. Oдин дoм cтoит 1 500 000 pyблeй, втopoй — 2 000 000 pyблeй. Пepвый гapaж cтoит 400 000 pyблeй, втopoй — 700 000 pyблeй. Cтaвкa пo вceм oбъeктaм paвнa 0,1%. To ecть зa пepвый дoм нyжнo плaтить 1 500 pyблeй, зa втopoй — 2 000 pyблeй eжeгoднo, зa пepвый гapaж — 400 pyблeй, зa втopoй — 700 pyблeй. Bac ocвoбoдят oт yплaты бoльшeгo нaлoгa, и вы бyдeтe плaтить кaждый гoд 1 500 pyблeй зa oдин дoм и 400 pyблeй зa oдин гapaж.
Льготы по налогу на имущество
Размер льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2021 году зафиксирован и на местном, и на федеральном уровне. На данный вид материальной поддержки рассчитывают не только пенсионеры, но и люди предпенсионного возраста.
Схема расчета привычна — обладатель льготы может выбрать лишь один объект недвижимости, который не будет подлежать налогообложению. К ним относятся:
- Дом, часть дома;
- Квартира, ее часть;
- Комната;
- Гараж или другое место, предназначенное для стоянки машин;
- Постройка на дачном участке площадью до 50 кв. м.;
- И др. помещения (в том числе те, где лицо занимается творческой или любой другой деятельностью, но не использует ее в коммерческих целях).
То есть, если пенсионер является собственником частного дома на земле и квартиры в новостройке, то он полностью освобождается от налоговых выплат. В случае наличия, к примеру, двух домов на земле и квартиры, он может выбрать один из частных домов для поддержки государством. Уведомление о своём выборе необходимо подать до 31 декабря текущего года, за который и начисляется налог.
В том случае, если гражданин по каким-то причинам не подал заявку на предоставление льготы по выбранному им объекту недвижимости, то инспекция самостоятельно предоставит её в отношении самого большого размера налога из имеющихся в собственности объектов.
Любое получение прибыли с помощью объекта недвижимости лишает пенсионера права на материальную поддержку по налоговым выплатам.
Самые низкие налоговые ставки зафиксированы именно в северной столице России. Поэтому жители данного региона уплачивают земельный налог в размерах меньше, чем где-либо.
Налоговая ставка напрямую зависит от того, для какой цели используется облагаемый участок. В таблице перечислены все возможные ставки для налогоплательщиков-петербуржцев.
| Участок под жилой дом, подземный или многоэтажный гараж | 0,01 % |
| Обустройство бульвара, парка или пляжа | 0,03 % |
| Строительство спортивного комплекса без трибуны, строительство бассейна, а также ветеринарной клиники, питомника | 0,04 % |
| Огородничество или садоводство, дачный участок или личное подсобное хозяйство, разведение рыбы, обустройство причалов, участки под боксовые гаражи или транспортные стоянки | 0,042 % |
| Возведение больниц и школ, спортивных комплексов с трибунами, постройка санатория | 0,06 % |
| Постройки храмов, объектов культуры и искусства | 0,1 % |
| Производство сельского хозяйства внутри города, для оздоровительных целей | 0,3 % |
| Размещение аттракциона или аквапарка | 0,4 % |
| Участок под стоянку личного авто | 0,42 % |
| Надел под объект промышленности | 1,25 % |
| Возведение гостиницы | 1,4 % |
| Все остальное | 1,5 % |
Для Ленинградской области показатель налоговой ставки для физических лиц в основном не более 0,3 %.
Преференции для лиц, вышедших на заслуженный отдых, отражены в главе 10 закона Ленобласти №72-ОЗ.
Закон Ленинградской области «Социальный кодекс Ленинградской области» (.docx)»
Так, в текущем году жители области вправе рассчитывать на:
- проезд в рамках городских и междугородних маршрутов на автомобильном транспорте по льготному тарифу;
- скидки при передвижении на железной дороге;
- компенсацию затрат, связанную с уплатой взносов на капремонт многоквартирного здания (предоставляется каждый месяц);
- ежемесячные отчисления на уплату взноса на капремонт.
Пожилые, постоянно зарегистрированные на территории субъекта также вправе оформить единоразовую выплату, предназначенную для частичной компенсации затрат по газификации жилья.
Граждане пенсионного возраста приобретают привилегии, связанные с льготным проездом, при покупке билета.
Последний позволяет перемещаться со скидкой на любом виде транспорта (за исключением такси) независимо от общего числа поездок.
Проездной представляет собой бесконтактную смарт-карту. БСК принимается не только во внутригородском транспорте, но и на маршрутах междугороднего сообщения.
Стоит заметить, что житель Ленобласти имеет право на льготный проезд в Санкт-Петербурге по приобретенному билету, несмотря на то, что фактически инструменты, используемые в городе и области, отличаются. Для этого власти субъектов ежегодно подписывают соответствующее соглашение.
Купить льготный проездной билет можно в любой точке продаж. Стоимость инструмента приравнивается к ЕДВ (576 рублей).
Проезд на пригородных направлениях считается отдельной льготой.
Так, с конца апреля до 31 октября каждого года петербуржцы и жители области вправе воспользоваться следующими скидками:
- на проезд в электричках — 90%;
- автобус — 90%;
- речное сообщение — 10%.
Где пенсионер сможет оформить льготы?
Пожилой гражданин, проживающий в Ленинградской области может оформить привилегии в органах, уполномоченных на рассмотрение заявки.
В зависимости от сферы рассмотрение прошения осуществляется следующими структурами:
| Преференция | Уполномоченный орган | Какие документы понадобятся |
| ЕДВ | ПФР | пенсионное, паспорт |
| налоговые послабления | территориальное подразделение ФНС (официальный сайт ведомства) | документация, свидетельствующая о возникновении права владения объектом (по запросу территориальной ИФНС), паспорт, пенсионное |
| льготный проезд | точки реализации билетов | паспорт, пенсионное |
| проезд по сниженному тарифу на пригородном сообщении | касса | пенсионное |
| протезирование | медорганизация | паспорт, пенсионное, полис ОМС, СНИЛС |
Ошибка: Пенсионер, проживающий в Ленинградской области совместно с трудоспособными дочерью и зятем, претендует на получение субсидии на оплату ЖКУ.
Комментарий: Субсидия на оплату счетов коммунальных служб полагается исключительно нуждающимся пенсионерам – тем, кто проживает одиноко или совместно с другими пенсионерами. Если пожилой человек проживает с трудоспособными членами семьи, предполагается, что они могут помочь с оплатой счетов по ЖКУ.
Ошибка: Пенсионер, зарегистрированный в Ленинградской области, не уплачивает налог с одного объекта недвижимости каждого вида, перечисляя налог на остальные имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости.
Комментарий: Пенсионеры Ленинградской области, как и пожилые люди других регионов, вправе получить освобождение от уплаты имущественного налога в отношении абсолютно всех имеющихся в собственности объектов недвижимости.
Муниципальные льготы зависят от принятых на соответствующем уровне нормативных правовых актов. Процент, на который могут быть снижены взимания, устанавливается по решению органа местного самоуправления.
Согласно федеральному законодательству (пп. 8-9 п. 5 ст. 391 НК РФ) граждане пенсионного возраста и лица, имевшие право на оформление пенсии по законодательству, действовавшему до 2019 года, вправе получить налоговый вычет на землю.
Согласно установленным правилам база, применяемая для исчисления сбора уменьшается на стоимость 6 соток, определенную кадастровым способом.
Привилегия распространяется только на один земельный участок. Выбор осуществляется налогоплательщиком.
При отсутствии соответствующего заявления ФНС самостоятельно определяет ту землю, по которой будет установлена преференция.
Преференции для лиц, вышедших на заслуженный отдых, отражены в главе 10 закона Ленобласти №72-ОЗ.
Закон Ленинградской области «Социальный кодекс Ленинградской области» (.docx)»
Так, в текущем году жители области вправе рассчитывать на:
- проезд в рамках городских и междугородних маршрутов на автомобильном транспорте по льготному тарифу;
- скидки при передвижении на железной дороге;
- компенсацию затрат, связанную с уплатой взносов на капремонт многоквартирного здания (предоставляется каждый месяц);
- ежемесячные отчисления на уплату взноса на капремонт.
Пожилые, постоянно зарегистрированные на территории субъекта также вправе оформить единоразовую выплату, предназначенную для частичной компенсации затрат по газификации жилья.
Граждане пенсионного возраста приобретают привилегии, связанные с льготным проездом, при покупке билета.
Последний позволяет перемещаться со скидкой на любом виде транспорта (за исключением такси) независимо от общего числа поездок.
Проездной представляет собой бесконтактную смарт-карту. БСК принимается не только во внутригородском транспорте, но и на маршрутах междугороднего сообщения.
Стоит заметить, что житель Ленобласти имеет право на льготный проезд в Санкт-Петербурге по приобретенному билету, несмотря на то, что фактически инструменты, используемые в городе и области, отличаются. Для этого власти субъектов ежегодно подписывают соответствующее соглашение.
Купить льготный проездной билет можно в любой точке продаж. Стоимость инструмента приравнивается к ЕДВ (576 рублей).
Проезд на пригородных направлениях считается отдельной льготой.
Так, с конца апреля до 31 октября каждого года петербуржцы и жители области вправе воспользоваться следующими скидками:
- на проезд в электричках — 90%;
- автобус — 90%;
- речное сообщение — 10%.
Согласно указу Президента Правительство предложило меры по снижению налоговой нагрузки на граждан, связанной с необходимостью уплаты налога на имущество.
Указанные мероприятия связаны с тем, что в текущем году завершился переходный период, предусмотренный на изменение порядка исчисления обязательного сбора (кадастровый метод).
Суммы, удерживаемые с населения, возросли и, как следствие, власти предусмотрели послабление в виде гарантированного вычета.
Собственник имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на часть стоимости имущества:
| Тип | Размер вычета |
| Комната | 10 м² |
| Жилплощадь в многоквартирных домах | 20 м² |
| Жилой дом | 50 м² |
| Комплекс с жилыми помещениями | 1 000 000 рублей |
Согласно пп. 10-10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ лицам, достигшим возраста для выхода на пенсию и гражданам, имевшим право на заслуженный отдых по нормам, действовавшим до конца 2021 года, полагается стопроцентная льгота.
Льготы для пенсионеров ленинградской обл по налогам на имущество 2022
Помимо этого, пенсионеру необходимо предоставить сведения о выборе объектов для применения льготы, если каждого вида имущества более одного. На видео о получении льготы Рекомендуется не откладывать момент обращения в налоговую, т.к.
А что с земельным налогом Ситуация с налогами на земельный участок в 2022 году также не изменилась.Пенсионеры продолжат платить его точно так же, как и раньше, на общих основаниях.
Кто не будет платить налог на квартиры и дачи После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет.
Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган.
Продажа участка в Выборгском районе
Выборгский район занимает вторую строчку по размеру и восьмое место по плотности населения среди регионов Ленинградской области. Цифры говорят о том, что в локации наблюдается стабильная урбанизация, так как очень многие местные жители стараются переехать из небольших деревень и поселков в более крупные города. Например, в тот же административный центр, город Выборг. Граничит локация с Приозерским и Всеволожским районами ЛО, Карелией, Санкт-Петербургом, а также с Финляндией.
Более скромные предложения можно найти вдалеке от водной глади, однако, и такие участки облают преимуществами, к примеру, более развитой инфраструктурой или живописными лесными массивами. К тому же, на территории локации встречается достаточное количество небольших водоемов, радующих глаз. Реализуются здесь наделы в 10-12 соток по стоимости в пределах миллиона рублей.
Региональные меры поддержки пенсионеров в Ленинградской области
Важно!
Региональные меры поддержки льготных слоев населения устанавливаются с целью повышения качества жизни жителей конкретного субъекта РФ. Принятые местными властями законы не могут идти вразрез федеральным законодательным актам.
В отличие от федеральных льгот, установленных в отношении всех пенсионеров страны, региональные преференции могут быть оформлены исключительно пожилыми людьми, имеющими постоянную регистрацию в Ленинградской области (если только в других регионах не были утверждены такие же меры поддержки пенсионеров):
| Меры поддержки пенсионеров Ленинградской области | Подробные сведения |
| Освобождение от уплаты налога на землю | Необходимо помнить о следующих условиях оформления льготы:
|
| Льготный проезд на общественном транспорте (для жителей Санкт-Петербурга и городов ЛО) | Льгота не распространятся на услуги частных перевозчиков (такси и маршруток). Право бесплатного проезда предоставляется при пользовании услугами транспорта городского и пригородного сообщения. Льгота предоставляется в форме льготного проездного билета (бесконтактной смарт-карты) стоимостью 576 рублей (как ЕДВ) на безлимитное количество поездок на трамваях, метро, троллейбусах, городских автобусах. Пенсионерам Санкт-Петербурга и ЛО выдаются разные карты, но действуют они одинаково. |
| Льгота на проезд в пригородном транспорте | Льгота действует с 27.04 по 31.10 каждого года в отношении льготников из Питера и ЛО:
|
| Скидка 20% при уплате налога на транспорт | Льгота распространяется (только на одно транспортное средство, если на пенсионера зарегистрировано несколько ТС):
|
Меры поддержки пенсионеров в Ленинградской области и Санкт-Петербурге — денежные надбавки
Важно!
Перечень выплат и льгот жителям ЛО зависят от того, на территории какого населенного пункта они зарегистрированы — в Санкт-Петербурге или в другом городе региона.
В 2021 году продолжится оформление пенсионерам ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). В текущем году ее размер составляет 576 рублей, но выплата будет проиндексирована 1 февраля 2021 года и составит примерно 600 рублей в месяц. Рассчитывать на надбавку к пенсии могут:
- пенсионеры, которые имеют постоянную прописку на территории Санкт-Петербурга;
- люди пенсионного возраста, состоящие на временной учете в Санкт-Петербурге и не имеющие определенного места жительства.
Условия для получения налоговых льгот для пенсионеров Ленобласти в 2022 году
Льготы для пенсионеров в Ленобласти в 2022 году регулируются как законами федерального значения, так и локальными нормативными актами. На какие льготы можно рассчитывать и как их получить? Куда для этого нужно обращаться, какие документы готовить? Использование привилегий позволяет пенсионерам сэкономить немалую сумму денег. С какого возраста труженик может выйти на пенсию в 2022 году?
На федеральном уровне размер и перечень привилегий лицам, вышедшим на законный отдых, устанавливает Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 31.12.2022), «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ и прочие нормативные акты. В Ленинградской области принят Социальный кодекс Ленинградской области, в котором содержатся все меры защиты населения области и города.
Земельный налог для пенсионеров в 2022 году в ленинградской области
По поручению главы государства Госдума оперативно разработала и приняла закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога. Нововведения утверждены Федеральным законом от 28.12.2022 № 436 и вступили в силу с 2022 года. Однако, данные нормы будут применяться к расчету налоговых обязательств за периоды, начиная с 2022 года.
С каждым годом ситуация всё более неустойчивая. Важно знать, если льгота не предоставляется пенсионеру в этом году, следующий год может все изменить. Местные власти сами назначают сумму, срок оплаты и период действия. Земля, не внесенная в кадастровый реестр, налогу не подлежит. Оплатить налог необходимо после соответствующего уведомления из налоговой по адресу владельца земли. Уведомление содержит всю информацию, в том числе куда производить платеж.
Какие льготы положены пенсионерам в Ленинградской области в 2021 году
Также допустимо уменьшение налоговой ставки и местными советами населенных пунктов. Льготы по земельному налогу определяются решением депутатов городских или сельских администраций на территории Ленинградской области. Отдельные категории пенсионеров могут добиться определенных послаблений, однако снова-таки уменьшение налоговой базы на земельный участок возможно только в определенных и жестких рамках. Как и в случае с инвалидами, в данном случае кадастровая стоимость может быть уменьшена на необлагаемый налогом минимум – 10 000 рублей. Далее процедура происходит аналогичным образом.
Перечень послаблений и привилегий устанавливается как федеральным законодательством, так и действующими нормативно-правовыми актами каждого субъекта РФ. Сегодня поговорим о том, на какие льготы могут рассчитывать пенсионеры в Ленинградской области федерального и местного характера, а также разберемся в некоторых тонкостях земельного налога.
Налог на землю и льготы в Санкт-Петербурге
Для расчета требуемой к уплате суммы берется кадастровая стоимость участка, актуальная на начало года, и умножается на местную ставку налога. Полученное произведение умножается также на коэффициент, определяемый как отношение количества месяцев пользования участком к числу месяцев в году (12).
Именно они как никто другой знают о необходимости поступления денег в местный бюджет и о том, в какой степени его можно урезать для блага жителей своего города. Так, в Санкт-Петербурге действует закон № 617-105 от 2012 года. Населенные пункты Ленинградской области руководствуются уже не им, а решениями местных Советов депутатов. Этими же положениями определяется и периодичность выплат — раз в год или чаще.