Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет задолженности по договору аренды для суда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды путем совершения исполнительной надписи нотариуса, однако при признании должником суммы задолженности, в некоторых случаях возможно взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде. Данный порядок является более простым, чем исковое производство, но возможен только при отсутствии спора о праве.
Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде
Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде инициируется путем подачи в суд заявления о возбуждении приказного производства. Законодательством предусмотрены требования, которым такое заявление должно соответствовать.
После подачи такого заявления при наличии соответствующих оснований судом выносится определение о судебном приказе, которое впоследствии служит основанием для взыскания задолженности по договору аренды.
При подаче заявления о возбуждении приказного производства необходимо предоставить документы, подтверждающие бесспорность взыскания, т.е. неоспаривание должником суммы задолженности по договору аренды.
Учет и инвентаризация дебиторской и кредиторской задолженности
Учет ДЗ и КЗ осуществляется на соответствующих счетах бухгалтерского учета.
Для отражения ДЗ используются, как правило, счета 60, 62, 68, 69, 71, 73, 75, 76. КЗ обычно образуется на счетах 60, 62, 66, 67, 69, 70, 71, 73, 75, 76.
ДЗ – это актив предприятия, учитываемый по дебету соответствующих счетов. КЗ же, напротив, является пассивом, поэтому отражается по кредиту указанных счетов. В балансе ДЗ попадает в раздел II, а КЗ – в раздел IV либо V.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Как КЗ, так и ДЗ для целей учета принято классифицировать по срокам погашения: до 12 месяцев (краткосрочная) и свыше 12 месяцев (долгосрочная).
Для контроля за правильностью данных ДЗ и КЗ важно своевременно проводить инвентаризацию задолженности.
С этой целью создается специальная инвентаризационная комиссия, которая занимается сверкой остатков по счетам учета ДЗ и КЗ, оценивает обоснованность отражения тех или иных сумм, а также осуществляет проверку ДЗ и КЗ на предмет просроченности.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Выявление просроченной ДЗ и КЗ является одной из первоочередных задач проведения инвентаризации, поскольку такая задолженность должна быть списана не только в бухгалтерском, но и в налоговом учете организации. Последнее имеет значение для формирования налоговой базы: списанная ДЗ – это расход, уменьшающий базу по прибыли, а просроченная КЗ, наоборот, должна быть включена в налогооблагаемый доход.
О том, как осуществляется списание ДЗ и КЗ в обоих учетах, читайте в статьях:
Результаты проведенной инвентаризации ДЗ и КЗ компания оформляет актом по форме ИНВ-17 в 2 экземплярах.
Форму ИНВ-17 можно скачать на нашем сайте.
Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности: случаи и порядок составления
Расшифровка ДЗ и КЗ – это детализация величины ДЗ и КЗ в разрезе отдельных оснований, а также отражение динамики по каждому контрагенту (основанию).
По общему правилу расшифровка ДЗ и КЗ составляется организацией как пояснение к бухгалтерскому балансу и предоставляется в налоговые органы вместе с ежегодной отчетностью. Кроме того, необходимость составления расшифровки ДЗ и КЗ может быть обусловлена требованием банка, инвестора или иного кредитора.
Расшифровка ДЗ и КЗ приводится в разделе 5 пояснений к бухгалтерскому балансу (форма пояснений утверждена приказом Минфина России от 02.07.2010 № 66н) отдельно по каждому контрагенту, виду задолженности, срокам (ожидаемым) погашения.
Для этого в разделе 5 пояснений предусмотрено составление 4 таблиц:
- 5.1. Наличие и движение дебиторской задолженности.
- 5.2. Просроченная дебиторская задолженность.
- 5.3. Наличие и движение кредиторской задолженности.
- 5.4. Просроченная кредиторская задолженность.
Бланк пояснений к бухбалансу можно скачать на нашем сайте.
Образец заполнения таблиц 5.1–5.4 пояснений вы также можете скачать на нашем сайте.
Неустойка, по своей правовой природе, является одним из способов обеспечения обязательств, т.е. неким “мотиватором”, направленным на побуждение другой стороны к надлежащему исполнению своих обязательств.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка (штраф и пени) являются штрафными санкциями, обязанность выплаты которых возникает только в случае нарушения установленных условий. Важно отметить, такие штрафные санкции не всегда должны исходить из условий договора, законом может быть предусмотрена своя мера ответственности за соответствующее нарушение (например, Законом о защите прав потребителей предусмотрен размер неустойки за невыполнение обязательств перед потребителем; Законом об участии в долевом строительстве предусмотрен размер неустойки за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства и т.д.).
Аналитика законодательства
| Штрафы работнику. Какие законны, какие нет. Взыскание ущерба |
| Обзор ответственности предпринимателей за «продажу» наличных денежных средств из оборота розничной торговли |
| О разъяснении вопросов в рамках ФЗ 44: единственный производитель. Обязанность предоставить расходы по договору |
| Налогообложение после распределения имущества при ликвидации юридического лица (ООО) |
| Обзор спора при продаже кафельной плитки разного тона(цвета) |
Расчет задолженности по договору аренды для суда образец
Истец:
ИПБОЮЛ Иванов Иван Иванович,
Адрес: г.Челябинска, дата рождения 21.10.1967г.
зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя
Администрацией Центрального района
г.Челябинска, 01.04.2000
ОГРНИП 304745209000028
Адрес: г.Челябинск, ул.Косарева, д.10, кв. 90
Тел: 797-99-99
В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст.12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате Истцу по договору, подлежат взысканию с Ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 307, 309, 310, 395, 614 ГКРФ, ст.110, 125,126 АПК РФ
Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной
Апк рф копии искового заявления и прилагаемых к нему документов отправляются ответчику заказным письмом с извещением о вручении. но, истец высчитал сумму пени из расчета расчета 0,1 в денек, что согласно. Арендодатель свои обязательства по договору аренды исполняет в полном объеме соответствующим образом. эталон- расчет задолженности (приложение к заявлению об уточнении исковых требований) президент рф владимир путин поддержал идею сотворения в рф фонда развития агропромышленного комплекса. эталон искового заявления в арбитражный трибунал челябинской области о. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических познаний, чтоб написать таковой документ и верно сконструировать свои требования, обращайтесь за помощью.
Фио 1 миллион рублей, обязуюсь возвратить — то вы идете с этой распиской в трибунал и требуете наложить арест на имущество должника и возвратить вам долг. Долг должны взыскивать трибуналебные приставы в рамках неоконченного исполнительного производства до полного погашения долга. ежедневник расчет задолженности по арендной плате эталон. поэтому что он может эти денекги выплатить, а года через два признать себя недееспособным и подать на алименты на дочь, чтоб она его содержала. Данная сумма задолженности по арендной плате доказана актом сверки от. Представив расчет задолженности для трибунала.
Взыскание задолженности по договору аренды недвижимости
Наша компания оказывает юридические услуги по спорам, вытекающим из договора аренды.
Мы поможем арендодателю взыскать задолженность по арендным платежам, задолженность по оплате коммунальных услуг и прочих эксплуатационных расходов, которые обязан платить арендатор в связи с использованием имущества; поможем освободить нежилое помещение при прекращении или расторжении договора аренды, взыскать убытки за порчу или повреждение имущества, сданного в аренду. А также окажем услуги арендатору в случае неправомерного расторжения договора аренды, взыскания арендной платы и других платежей.
Оставьте заявку
Оставьте заявку и получите судебное представительство
Наши специалисты грамотно составят исковое заявление или отзыв на иск, подберут всю необходимую доказательственную базу, разработают обоснованную правовую позицию по делу, защитят интересы своих клиентов в суде и службе судебных приставов.
В современной рыночной экономике между хозяйствующими субъектами довольно распространены арендные отношения по поводу различных объектов недвижимости.
Аренда недвижимости создает условия для извлечения прибыли, являющейся главной целью предпринимательской деятельности, так и может являться самостоятельным видом деятельности.
Участвовать в обороте могут всевозможные объекты недвижимости. Это и нежилые помещения (офисы, складские помещения, помещения в торговых центрах и пр.
), отдельные здания, сооружения (магазины, гостиницы, склады, гаражи), земельные участки и прочие индустриальные и промышленные объекты.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, по договору аренды недвижимого имущества арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимое имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды является двусторонним, возмездным, взаимным и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям (консенсуальным).
Взаимность договора, или как говорят юристы, его синаллагматический характер, заключается в том, что встречное исполнение обязательства одной стороной обусловлено исполнением обязательств другой стороной (ст.328 ГК РФ). Другими словами, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по передаче ему арендованного имущества.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Таким образом, обязанности арендатора вытекают из надлежащего исполнения обязанностей арендодателя. Если арендодатель не выполняет свои обязанности по договору, то наступают правовые последствия, предусмотренные ст.328 ГК РФ, т.е. арендатор вправе не исполнять свои встречные обязанности и потребовать возмещения убытков.
Рассмотрим права и обязанности сторон по договору аренды:
Распространенные примеры расчетов исковых требований, которые помогут при написании иска в суд
Помимо указания цены иска истцу, в силу части 2 статьи 125 АПК РФ, требуется представить документ, в котором обозначен механизм расчета получившейся суммы. При этом нормы АПК РФ не определяют, должен ли это быть отдельный документ или необходимые математические вычисления можно выполнить в тексте самого иска.
Соответственно, специальных требований к форме его представления нет, поэтому решение об этом необходимо принимать самому истцу исходя из объема и сложности проводимых расчетов. Однако в любом случае расчет должен быть выполнен таким образом, чтобы суду было очевидно, каким образом получилась итоговая сумма исковых требований.
При определении временных рамок расчета за начальную точку принимается день, когда наступил срок исполнения обязательств (образовалась задолженность и т. д.), за конечную — день подачи иска в суд. Поскольку сумма задолженности по обязательствам в ходе рассмотрения иска может увеличиться, то по отдельному заявлению истца, в силу статьи 183 АПК РФ, арбитраж обязан выполнить перерасчет (индексацию) на день вступления решения судьи в силу.
Допустим, между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения, размер ежемесячных платежей по которому составляет 23 000 руб. При этом очередной платеж должен осуществляться до 1 числа текущего месяца. Размер неустойки в случае просрочки составляет 9 процентов годовых. Дата подачи иска — 25 ноября 2020 года, последний платеж ответчик внес за август 2020 года.
Между сторонами был заключен договор №16 аренды нежилого помещения от 01.01.2011г.
, согласно которому ОАО «Сахпроект» передает, а ОГУП «Рыбхоз «Заречье» принимает во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 33 кв.м., расположенное на 3-м этаже в здании по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.59 А.
Расчёт задолженности для суда: образец и правила оформления
: 05 августа 2016
Кредиты и займы стали обязательным элементом современной жизни. Они выдаются не только банковскими учреждениями, но и микрофинансовыми организациями, частными лицами. Востребованность кредита делает всё более частым образование задолженностей.
Взыскивать их не всегда просто. Сначала это делается посредством переговоров с должниками. Если это не помогает, кредитору потребуется помощь суда. Для обращения в учреждение недостаточно одного составления иска. Потребуется расчёт его суммы.
Без этого шага возможно возникновение множества проблем.
Обращение в судебное учреждение требуется для того, чтобы начать исполнительное производство. В его итоге кредитор сможет получить те средства, которые он предоставил дебитору.
Для обращения в суд потребуется составить иск, и выполнить расчёт задолженности. Выполнить его поможет образец соответствующего характера. Составляется он при инициировании дел по взысканию и оспариванию денежных средств.
Без его наличия возможны следующие проблемы:
- Исковое заявление не рассматривается;
- Если иск был принят, обнаружение неправильно проведённого расчёта может замедлить ход судебного разбирательства.
Почему происходит замедление дела? Ответчик, узнав об отсутствии этого важного документа, имеет право попросить об отложении рассмотрения дела до тех пор, пока бумага не будет предоставлена. Но это ещё не все задержки. Когда документ будет предоставлен, ответчик может попросить ещё об одном отложении заседаний до тех пор, пока он не ознакомиться с бумагой и не подготовит свои возражения.
Своевременная подготовка расчёта задолженности позволяет кредитору сэкономить своё время и не дать повода должнику к остановке судебных заседаний.
По первой части вопроса — нужны подробности. Я так понимаю Вам прислали претензию и акт сверки за какой то период, где фигурирует пени. Нужно уточнять за какой период конкретно. Я так понял, что существует в договоре помесячный срок для оплаты — это вероятно до 10 числа каждого месяца. Хотя может быть по другому. Посмотрите договор, в нем конечную дату для оплаты, и посмотрите санкции. Поднимите свои платежки и посмотрите, не пропущен ли срок/конечная дата оплаты. Если сроки платежей не пропущены, то идите разбираться к поставщику.
По второй части вопроса. Если бы в договоре с Вашей стороны фигурировало бы ИП или какая то организация, то в случае обращения в суд подведомственность была бы Арбитражному суд. Коль стороной договора является физическое лицо, то суд общей юрисдикции и совершенно все равно как правильно или не правильно указано в самом договоре.
К вопросу «если арбитражный суд». Если к Вам ну вдруг придет определение арбитражного суда о принятии иска в производству в отношении Вас, ОБЯЗАТЕЛЬНО пишите заявление в суд об оставлении иска без рассмотрения ввиду не подведомственности данной категории дел арбитражным судам.
По вопросу пени. Пиши в акте сверки разногласия и отправляйте, если считаете, что правы.
А так, учитывая Ваше сообщение» весьма не нормально предъявлять безосновательно пени.
Взыскание задолженности по договору аренды земли
Подписание договора аренды земельного участка участниками сделки означает их согласие с условиями, указанными в этом документе, в том числе исполнение срока уплаты за пользование землей арендатором. Но именно это условие чаще всего нарушается.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
В результате за арендопользователем начинает формироваться задолженность, причем динамика этого процесса остается отрицательной продолжительное время, что вызывает у арендодателя определенную тревогу за получение причитающейся ему суммы и вообще за возможность взыскания образовавшейся задолженности. Но не все так плохо.
Ручной подсчет по формуле
Для расчета вручную необходимо следовать алгоритму расчета пени, на котором базируется и программа для онлайн-калькулятора.
Если количество периодов просрочки – N, сумма, на которую ведется расчет – S, а процент начисления – k, то формула имеет вид:
Неустойка = S * N * k.
- Алгоритм расчета «пеня + штраф» сводится к вычислению по формуле пени за период и прибавлению к нему заявленной суммы штрафа.
- Расчет, опираясь на ставку рефинансирования Центробанка РФ, обычно производится при разногласиях с застройщиками, когда считают пеню по ДДУ.
Стоит помнить тот факт, что показатель ставки – плавающий, ЦБ постоянно имеет возможность его поменять. При расчете нужно определить периоды с разными показателями, просчитать их по отдельности, а затем сложить полученные результаты.
Расчет пени производят с использованием следующих коэффициентов:
- 1/150 от ставки рефинансирования для физических лиц;
- 1/300 от ставки рефинансирования для юридических лиц.