Какая площадь квартиры должна быть на семью из 2 человек года 2023 для дктских

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какая площадь квартиры должна быть на семью из 2 человек года 2023 для дктских». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.

Требования к недвижимости

Правительство утвердило такие целевые направления кредитования, для которых доступна льготная ипотека за 1-го, 2-го или следующего ребенка с 2023 года:

• квартира в ЖК на этапе строительства объекта (включая ДДУ);
• квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию;
• жилье «со вторички» в сельской местности Дальнего Востока (только для жителей ДВО);
• возведение дома на участке заемщика;
• приобретение нового частного дома (только у юр. лица).

Учетная норма жилья по регионам России

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Как имущество влияет на выплату

В инструкции для социальных работников есть чёткий список того, что семья может иметь. Проживать семья может в собственном жилье — как в квартире, так и в доме с любой площадью. Если в семье есть две квартиры и больше, нужно суммировать их жилплощадь. Далее это число нужно разделить на количество членов семьи. Если получится до 24 метров квадратных на человека, то такая семья имеет право на получение помощи. Дом может быть любой площади, если семья проживает в нём вместе. И неважно, сколько квадратных метров получается на каждого члена семьи. Если семья владеет двумя и более домами, то на каждого члена семьи должно приходиться до 40 квадратных метров. Это значит, что площадь домов суммируется и делится на количество человек в семье. Таким образом, сравниваются цифры по нормативу.

Если объект недвижимости находится в аварийном и нежилом состоянии, а также есть члены семьи, у которых серьёзная болезнь, и которые требуют отдельного помещения по этой причине, такая жилплощадь не учитывается в расчетах. Если многодетная семья получила жильё от государства в виде социальной поддержки, оно также не будет учитываться при расчётах для рассмотрения прав на пособия детям от 3 до 7 лет.

По инструкции, положено иметь одну дачу. Дом не должен числиться как жилой, а должен быть садовым. Если в семье две и более дач, то пособие не положено. Хозяйственные постройки и сараи на участке там, где стоит жилой дом, не считаются. Семья может иметь один гараж или место на парковке. Только многодетные семьи могут иметь два гаража (или семья с инвалидами, когда машина выдается по социальной программе поддержки семьи). То же самое касается и нежилых помещений, которые могут выполнять роль офисов, мастерской, магазина или использоваться в других целях. Не важно, какой площади будет это помещение. Главное, чтобы оно было одно, но не больше. В этом случае семья будет иметь право на выплаты.

Семья может иметь участок. Если он находится в городе, то его площадь не должна превышать 25 соток. Если он находится в сельской местности, то площадь участка должна быть до 1 гектара. Всё, что превышает данные цифры, является препятствием для получения государственных выплат. Не идёт в расчёт Дальневосточный гектар, участки в долевой собственности, которые выделены многодетным семьям в рамках региональной программы. В данном случае суммируется площадь участков, а не считается их количество. Однако, отсутствует информация по тому, будет ли считаться нормой участок одновременно в городе 10 соток и за городом 50 соток? Нужно соблюдать суммарную площадь каждого вида. Но если считать формально, то при таких цифрах право на получение помощи сохраняется.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Hopмы: учетная и предоставления

Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:

1. Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
2. Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:

• для одного человека — 33 кв.м.,
• для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
• для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.

Выплата на детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно — это относительно новый вид господдержки, впервые введенный весной 2020 года. Ее еще называют выплатой для малообеспеченных семей, потому что она назначается при доходе не более прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Размер выплаты — 50, 75 или 100% детского прожиточного минимума в регионе. Сумма зависит от дохода семьи: чем он ниже, тем больше денег даст государство.

Раньше выплата составляла 50%, но в марте президент пообещал повысить ее для нуждающихся семей, а в апреле Минтруд утвердил правила, которые учитывают не только доходы, но и наличие имущества. Слишком зажиточные с точки зрения государства семьи даже при низком официальном доходе не получат права на выплату.

Можно ли получить выплату, если нет дохода

Да, если у нулевого дохода есть уважительная причина, в выплате из-за этого правила уже не откажут.

Вот уважительные причины отсутствия дохода:

Если в течение расчетного периода у члена семьи подтверждается одна или несколько уважительных причин, то нулевой доход не будет поводом для отказа в выплате.

Расчетный период — это 12 месяцев, предшествующих 4 месяцам до месяца обращения. Если подавать заявление в мае 2021 года, расчетный период — это весь 2020 год.

С января по декабрь 2020 года нужно подтвердить доход — за каждый месяц. А если его в каком-то месяце нет, должна быть уважительная причина. Они могут быть разными в течение года. Также уважительные причины могут быть у обоих родителей.

Например, с января по май 2020 года отец работал. Потом попал под сокращение и встал на учет в центре занятости. Через четыре месяца он снова устроился на работу. В течение этих четырех месяцев у мужчины фактически был нулевой доход — пособие по безработице не считается. Но статус безработного — это уважительная причина. Оснований для отказа в выплате нет.

Мама в той же семье находится в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет. На него платят пособие и ежемесячную выплату. Эти суммы учитываются в расчете среднедушевого дохода, но доход все равно нулевой. Зато у мамы есть уважительная причина, поэтому ее нулевой доход тоже не повод для отказа.

В этой семье есть старший сын, ему 18 лет. Он учится очно, учитывается в составе семьи, но не получает стипендию. Это не проблема: очное обучение считается уважительной причиной. Достаточно справки из вуза — и отказа в выплате из-за нулевого дохода тоже не будет.

Уважительная причина может быть у мамы и папы одновременно. Например, отец официально безработный, мама в том же периоде находится в отпуске по уходу за ребенком. Может даже быть так, что у обоих супругов весь расчетный период не было дохода и есть уважительные причины, — тогда семья получит выплату, даже если жила на пособия.

Списание 18 квадратных метров при рождении ребенка липецк 2021

Частью 2 статьи 15 Закона Самарской области «Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области» (далее по тексту — Закон) определено, что при рождении (усыновлении) ребенка после получения молодой семьей ипотечного жилищного кредита (займа) ей предоставляется субсидия (компенсация) за счет средств областного бюджета на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства.

Когда молодые люди женятся, то перед ними сразу встает жилищный вопрос. Если жилья в собственности нет, то единственный доступный для них вариант – взять ипотеку. В этом отношении молодым семьям повезло даже больше, чем более опытным и зрелым. Дело в том, что существует масса программ, которые позволяют сделать приобретение квадратных метров более доступным и легким.

Учетная норма – это минимальное количество квадратных метров, которое позволяет определить, можно ли отнести семью к нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если жилая площадь менее этого норматива учета, то граждане получают право на улучшение. Эта норма выступает как показатель потребности в более просторном жилье.

Норма предоставления схожа с учетной нормой, но не идентичны. Перед оформлением договора социального найма применяется норма учета, она позволяет установить, имеют ли граждане право на муниципальное жилье. В процессе же заключения договора используется норма предоставления, которая нужно для определения квадратуры предоставляемого жилого помещения. Величины данных нормативов имеют близкое значение. При этом учетная норма должна быть больше нормы предоставления.

Размер учетной нормы определяется постановлением органа местного самоуправления, в каждом населенном пункте он различен.

Как понять, полагается ли пособие семье

Для этого надо посчитать доход семьи в соответствии с требованиями правил. При расчете учитываем:

• зарплата, авторские гонорары, доходы от бизнеса и самозанятости;
• пенсии, стипендии, меры соцподдержки, алименты;
• доходы от банковских вкладов, выигрышей;
• доходы от продажи и сдачи в аренду имущества;

При этом ряд выплат не учитывается в доходах семьи при расчете нуждаемости. Например, не учитываются следующие виды доходов:

• выплаты по социальному контракту;
• целевые субсидии на приобретение имущества для малообеспеченных семей;
• средства материнского капитала;
• региональный материнский (семейный) капитал;
• налоговые вычеты;
• компенсации за самостоятельно приобретенные средства реабилитации;
• все доходы мобилизованных граждан;
• ежемесячные выплаты по уходу родителям детей с инвалидностью или инвалидов с детства;
• пособия, алименты и выплаты на детей, которые на момент назначения выплаты достигли 17-летнего возраста;
• единовременная помощь в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами, а также в связи с террористическими актами;
• единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи;
• ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы;
• компенсация за изготовление и установку надгробных памятников;
• социальное пособие на погребение;
• единовременные выплаты в связи с гибелью или получением увечья военнослужащих;
• единовременная материальная помощь на лечение ребенка;
• суммы пособия и объединяемых выплат за прошлые периоды на детей, на которых подается заявления;
• обновленная выплата из материнского (семейного) капитала.

В Минтруде привели примеры, в каких ситуациях и с каким имуществом и сбережениями семьи могут претендовать на выплаты:

• одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи — менее 24 кв. м.
• одним домом любой площади или несколькими домами, если площадь на каждого члена семьи — меньше 40 кв. м.
• одной дачей;
• одним гаражом, машино-местом или двумя, если семья многодетная, в семье есть гражданин с инвалидностью или семье в рамках мер социальной поддержки выдано автотранспортное или мототранспортное средство;
• земельными участками (или одним участком) общей площадью не более 0,25 га для жителей города или не более 1 га — для жителей сельской местности;
• одним автомобилем или двумя, если семья многодетная, член семьи имеет инвалидность или автомобиль получен в качестве меры социальной поддержки. Исключение в данном случае — новые мощные автомобили: если автомобиль младше 5 лет с двигателем мощнее 250 л.с., то такой автомобиль может быть только у семей с 4 и более детьми — как правило такие технические характеристики у автомобилей с большим количеством посадочных мест;
• одним мотоциклом, или двумя, если семья многодетная, член семьи имеет инвалидность или мотоцикл получен в качестве меры поддержки;
• сбережениями, годовой доход от процентов по которым не превышает величину прожиточного минимума на душу населения в регионе.

Правила расчета суммы будут едины для всех:

• если доход на каждого члена семьи менее одного прожиточного минимума – размер пособия составит 50% прожиточного минимума по региону;
• если с учетом пособия доход все еще менее одного прожиточного минимума – размер пособия увеличивается до 75% прожиточного минимума по региону;
• если даже после этого доходы не дотягивают до прожиточного минимума – будет назначено максимальное пособие в размере 100% прожиточного минимума по региону.

Итак, сколько квадратных метров положено по закону на каждого человека?

Жилищный Кодекс РФ определяет общую норму в 12 квадратных метров.

При этом, минимальная санитарная норма в два раза меньше, то есть 6 квадратных метров.

Это как раз и объясняет то, что одну и ту же семью могут вселить как в одно-двух комнатную квартиру, так и в четырехкомнатную. Дома строятся по типовым проектам, которые не могут учитывать все потребности граждан.

И если в городе строятся многоквартирные дома, в которых квартиры имеют жилую площадь в 27 и 50 квадратных метров, а семья претендует на 36 квадратов, то большую площадь такой семье не дадут (хотя и здесь часто бывает исключения). Придется довольствоваться 27 квадратными метрами, которых по санитарным нормам для семьи из трех человек вполне хватает.

Нужно помнить, что норма жилой площади на одного человека учитывается не только при распределении квартир, но и в таких случаях, как:

• при начислении платы за жилую площадь;
• при выселении нанимателя;
• при разделе квартиры;
• при переселении жильцов из-за капитального ремонта многоквартирного дома;
• при поселении жильцов на некоторое время;
• при установлении необходимости выделения дополнительной жилплощади.

Похожие записи:

• Как и куда подать жалобу на управляющую компанию не чистят и не убирают снег
• По какой причины могут отказать в выплате с материнского капитала в 2023 году
• Помощь молодой семье 2023 Омск