Нормативы на одн в кемеровской области в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы на одн в кемеровской области в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.

НОРМАТИВЫ региональных стандартов площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив площади, кв.м.	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	Закон Кемеровской области №8-ОЗ от 02.03.2015 года «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»
1	Жилые помещения в многоквартирных домах	кв.м.	33 кв.м. на одиноко проживающего	42 кв.м. на семью, состоящую из двух человек	18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек

Как изменения скажутся на платежах

Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.

«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.

В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.

Нормативы По Одн В Кемеровской Области В 2021г

На увеличение коэффициента ОДН так же влияет наличие течей с сантехоборудования в квартирах. В основном это банальные утечки бачков унитазов, квартира пустует, бачек течет, собственник не платит, потому что не живет и естественно не контролирует свою сантехнику.

Вот я председатель совета МКД,на собрании было решение,обязать УК заключить с РСО по зл.договор ,что все «излишки»по эл энергии оплачивают они т.е УК. Но им это не выгодно ,и наше решение они не выполняют,даже по решению суда.

Если в доме не установлены индивидуальные приборы учета, расчет ОДН осуществляется по формулам и нормативам, принятым на городском или региональном уровне.
Ранее объемы и порядок расчета ОДН определялись согласно 307 постановлению правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», теперь в силе постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятое 6 мая 2021 года. Действует оно до выхода в свет новой редакции.

В том случае, когда общедомового счетчика нет, основой для вычисления становятся нормативы ОДН, зависящие от конкретного региона. Согласно формуле нормативы умножаются на площадь объектов общего пользования.

ОДН в квитанциях расписаны отдельно. Решением ОСС перешли на оплату эл-ва ОДН по счетчику. Это отдельный ПУ — какие проблемы. Реально получилось на 40-50 % дешевле. Ну и ранее освещение переведено на LED-лампы, работает датчик освещенности, в техпомещениях свет сутками не горит 🙂 В статье правовые основания прописаны. В пятницу Тулеев направил телеграмму главам городов и районов, депутатам областного и муниципальных советов, заместителям глав территорий по ЖКХ, членам Общественной палаты области.

Официальный сайт администрации города Новокузнецка

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	4	Постановление РЭК Кемеровской области №365 от 30.10.2015 года
1	Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными установками	кВт·ч в месяц на человека	130	100	100	87,5

Какие нужды общие? Сколько мы платим за ОДН

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	4	Постановление РЭК Кемеровской области №365 от 30.10.2015 года
1	Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными установками	кВт·ч в месяц на человека	130	100	100	87,5

Официальный сайт администрации города Новокузнецка

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2016 № 1498) на основании утвержденных Нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2013 № 44, по электроснабжению постановлением Региональной энергетической комиссии по Кемеровской области от 09.08.2013 № 262.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды на 1м 2 жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Кемеровской области

С 1 сентября Кузбассэнергосбыт устанавливает нормативы потребления ОДН. Вступает в силу Постановление Региональной энергетической комиссии Кемеровской области № 262 от 09.08.2013 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Кемеровской области».

Как сообщает ОАО «Кузбассэнергосбыт», для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами, утвержден норматив – 2,7 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади мест коллективного пользования, для оборудованных лифтами – 4,1 кВтч в месяц. Данные нормативы распространяются на дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета.

До 1 июля этого года размер платы за ОДН рассчитывался исходя из объема, не превышающего норматив потребления того или иного ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем, независимо от фактического количества поставленного ресурса. Сверхнормативный объем падал на плечи поставщика ресурса.

Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами. Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

Установленные нормативы должны быть утверждены. Такими полномочиями наделены органы власти на местах. Это отражено в действующих нормативно-правовых актах. Поэтому нормативы в различных регионах не будут идентичными. То есть законодательством не утверждены единые показатели. Решение принимается на заседании органа власти. Оно должно быть оформлено документально.

В тексте указывается следующее:

1. Дата и место принятия решения.
2. Его регистрационный номер.
3. Основание для его принятия. Как правило, это ссылка на нормативный акт.
4. Предмет обсуждения. В данном случае это будут нормы расхода ресурсов на общие нужды.
5. Суть принятого решения. Здесь указываются утверждаемые нормы и период их применения.
6. Сроки реализации постановления, то есть когда оно должно применяться.
7. Круг лиц, которых оно касается.
8. Подпись руководителя регионального органа власти.

Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.

Не всегда здание оборудована учетными приборами. Для таких случаев предусмотрен свой вариант расчета.

Для этого потребуются следующие данные:

1. Норматив, установленный региональными властями, для отдельного вида услуги.
2. Общая площадь здания.
3. Размер конкретной квартиры.
4. Общая площадь жилых и технических помещений в доме.

После этого применяется определенная формула. Берется результат разделения площади квартиры и всех помещений в здании. Он умножается на норматив потребления и общую площадь. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилплощади прибавляется к индивидуальному показателю или нормативу и находит отображение в квитанции.

Такой вариант расчета складывается из следующих этапов:

1. Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
3. Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
6. Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
7. Результат пользователь должен будет оплатить.

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в случаях, когда дом оборудован учетными приборами частично. То есть в одних квартирах они есть, в других нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жил��цами дома, пропорционально площади или количеству проживающих.

В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.

Правила расчёта ОДН с

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2022 № 1498) на основании утвержденных Нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2022 № 44, по электроснабжению постановлением Региональной энергетической комиссии по Кемеровской области от 09.08.2022 № 262.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды на 1м 2 жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Кемеровской области

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Жёсткие нормативы, утверждённые отдельно в каждом регионе, позволят любому потребителю с лёгкостью проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые услуги.

Каждый человек, получающий квитанцию за ЖКХ, должен чётко понимать, почему и, главное, за что именно он платит конкретную сумму. Такая прозрачность в коммунальной сфере и была одной из целей проведения реформы Жилищного кодекса.

Кроме того, принятые меры стимулируют жильцов на установку приборов учёта в квартиры. А это закладывает фундамент для экономии семейного бюджета. Каждый видит, как он расходует предоставленные ресурсы, и ищет способы максимально их сэкономить.

Адекватное использование ресурсов выгодно как самим жильцам, так и всему государству в целом. Коммунальные службы теперь заинтересованы устранять все технические неполадки в кратчайшие сроки. А управляющие компании жёстко мотивированы на энергосбережение и пресечение воровства.

Тарифы на воду и водоотведение в 2021 году в Кемерово и Кемеровской области

В январе 2021 года вышло постановление Правительства, по которому если в квартире отсутствуют счетчики для воды, владельцы жилья будут платить повышенный тариф. Разница составляет 1.5 раза, ранее этот коэффициент был равен 1.4. То есть по новым тарифам владельцы квартир будут платить на 7 процентов больше, чем в прошлом году.
Кто и как формирует тарифы на холодную и горячую воду? Не забудем также такой вопрос – так ли нужен в пределах квартиры водосчетчик или можно обойтись общедомовым прибором? И главное – сколько стоит куб холодной воды по счетчику в 2021 году?

Потребители. Тариф, руб./м3
Период	Население (с НДС)	Прочие потребители (без НДС)
с 01.01.2020 по 30.06.2020	28,00	23,33
с 01.07.2020 по 31.12.2020	29,28	24,40
с 01.01.2021 по 30.06.2021	29,28	24,40
с 01.07.2021 по 31.12.2021	30,82	25,68
с 01.01.2022 по 30.06.2022	30,82	25,68
с 01.07.2022 по 31.12.2022	32,30	26,92
с 01.01.2023 по 30.06.2023	32,30	26,92
с 01.07.2023 по 31.12.2023	34,25	28,54

Трешка обыкновенная. Разбираемся в кемеровской платежке за коммунальные услуги

Вопросы экономии потребляемой воды интересуют многих. Давайте разберемся, что же предпринять, чтобы тратить меньше воды и, соответственно, средств на ее оплату. Первым делом следует приучить себя и всех жильцов квартиры (дома) не оставлять кран с водой надолго открытым.

Помочь уменьшить размер потребления горячей и холодной воды помогут и следующие советы:

1. Важно содержать всю сантехнику, прилегающие к ней трубы в исправном состоянии. Если где-то имеется даже небольшая протечка, это может существенно увеличить расход ресурса.
2. Сэкономить помогут и специальные насадки для душа, кранов. Специалисты рекомендуют использовать краны с аэратором, термостатом, сенсорные смесители. Лейку для душа стоит подбирать с мелкими отверстиями, вешать его лучше пониже. Кроме того, для душа также имеются специальные насадки для экономии поступающей воды.
3. Выбирайте стиральную и посудомоечную машину с экономным потреблением воды. Вся современная техника обычно имеет более низкий уровень потребления электроэнергии и водных ресурсов.

Установка счетчиков не снижает сам расход воды, но помогает уменьшить затраты на ее оплату услуг ЖКХ. Потребителям в этом случае не приходится платить за неизрасходованную ими фактически воду. Особенно удобно это в период длительных отъездов (отпуск, командировка).

В Кемеровской области сохранилась система социальной поддержки граждан в части оплаты коммунальных услуг. То есть физические лица платят за них не по полному тарифу, который утверждает РЭК, а определённую часть. Остальную сумму ресурсникам компенсирует бюджет.

Сегодня в Кузбассе социальная поддержка граждан действует при оплате:

• отопления,
• горячей воды,
• водоотведения.

Цена кубометра воды при отсутствии ИПУ гораздо выше, чем с ним. Этот самый «порядок» – определенный законодательством множитель тарифа за предоставление КУ, который и называется повышающим коэффициентом ПК.

Что следует знать об этом параметре:

• множитель ввели в 2014 году, применяется он, когда проживающее лицо не предоставляет точных данных для учета воды;
• при установленных счетчиках – начинает действовать через три месяца после признания прибора неисправным либо при получении отказа в проверке специалистом ЖКХ;
• за последние годы коэффициент повышался от 1,1 в 2015 г. до 1,5 в 2020.

Показатель неприятный, однако есть два положительных момента. Он не применяется к подсчету стоимости услуг водоотведения, т. е. только к фактическому потреблению.

На заметку: применение ПК для разных услуг отличается. Например, в феврале 2017 г. ПК на отопление был снижен до значения 1,1 и остается на этом уровне.

Расчет платы за коммунальные услуги происходит в конце периода. Учитываются фиксированные параметры, региональные нормативы и коэффициенты.

Начисление складывается из нескольких слагаемых:

• холодное и горячее водоснабжение по счетчику;
• водоотведение и подогрев согласно показателям ИПУ;
• доля в использовании на ОДН (общедомовые нужды).

Внимание стоит уделить третьему пункту. Подразумевается два типа расходования ресурса домом:

• фактические – вода, которой моют лестничные пролеты, территорию у подъезда;
• общие – утечки, заниженные показатели ИПУ, потребление жильцами без регистрации.

Иначе говоря, это перерасход ГВС и ХВС свыше расчетного показателя для дома. Однако площадь квартиры роли не играет. Существует заблуждение относительно размера платы за ОДН из-за неправильной трактовки 44 пункта Правил Потребления КУ. Согласно тексту, сумма платежа не может превышать объем норматива, но только при заключении договора с ТСЖ.

В отношении поквартирных квитанций применяется региональный норматив, который рассчитывается отдельно для ГВС и ХВС.

Норматив горячей воды в квартирах определили в 1988 г. Вместо ИПУ тогда использовали единый счетчик по подъезду, подключенный к трубам водоснабжения в подвале. Поэтому одни жильцы платили больше, чем потребляли, другие меньше, а понятие «экономить воду» было незнакомо.

Расчет нормативного показателя был поручен Минстрою. Для этого проанализировали жизнь среднестатистического гражданина, вычислив количество и объем случаев потребления воды.

Сюда отнесли:

• личную гигиену – сколько раз потребитель принимает банные процедуры;
• среднее количество смывов в туалете;
• стирка, приготовление пищи;
• использование раковин на кухне и в санузле.

Нормативы По Одн В Кемеровской Области В 2021г

ХВС тратят чаще и в больших количествах, поэтому соотношение для нее выше, т. е. 200 литров в сутки, 6000 ежемесячно. В результате получается около 6,9 куб. метров.

Рассчитать потребление холодной воды можно по предполагаемым расходам:

• прием душа и ванны – 210 и 200 л в неделю;
• туалет – около 200 л ежедневно;
• гигиенические процедуры – еще 200 литров еженедельно.

Остальное относится к кухонной раковине, стирке, уборке, открытого без надобности крана и так далее.

Обычно потребление не превышает установленных законодателем границ. Норма расхода горячей воды на человека в сутки составляет от 14 до 140 литров, холодной – от 30. Поэтому в большинстве случаев установка прибора будет выгоднее, даже если ресурс не экономить.

Учитывать средний показатель сложно по двум причинам – отдельные цифры по областям страны и большая часть регионов. На потребление сильно влияют условия климата, т. к. на Севере расход ГВС больше. Дополнительно имеет значение и сезон.

Факторы, влияющие на средние показатели потребления ГВС и ХВС:

• наличие ванной – при ее отсутствии душевая кабина тратит гораздо меньше;
• подключение к центральной системе водоснабжению для подогрева воды вместо использования нагревателя;
• бытовая техника – «посудомойка», «стиралка».

Значение изменяется от состояния сантехники, однако влияние больше прослеживается за годовой период. Краны, требующие ремонта или замены, дают ощутимую утечку, а современные смесители – экономят бюджет и ресурс.

Точная норма потребления горячей воды на человека в месяц составляет 4,745 кубометров.

Средний показатель зависит от конфигурации квартиры:

• параметры ванны либо ее отсутствие;
• состояние дома;
• наличие подключения к центральному снабжению.

Минимальное значение достигает 3,42 кубометра, максимальное – 5,16.

Отдельный момент – расход воды в коттеджах. Здесь расчеты вести затруднительно, т. к. высокий объем уходит при обслуживании участка. Чем больше земли, тем выше будет потребление ресурса. Однако это относится скорее к ХВС.

При подсчете можно ориентироваться на следующие показатели:

• в час уходит около 4 кубометров воды – горячей и холодной;
• два м³ на одну поливку участка около 8 соток.

Эти показатели пригодятся при установке скважины, т. к. нужно посчитать, какое количество она способна представить за час непрерывной работы, чтобы этого хватало на удовлетворение всех потребностей.

Нормативы ОДН с 1 июня 2021 года в Кемеровской области
• холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды
(куб. м на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
с 1 по 5 этаж: холодная вода — 0,0273, горячая вода — 0,0273
с 6 по 9 этаж: холодная вода — 0,0218, горячая вода — 0,0218
с 10 по 16 этаж: холодная вода — 0,0174, горячая вода — 0,0174
более 16 этажей: холодная вода — 0,0079, горячая вода — 0,0079;
• электроэнергия (кВт-ч на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
нет лифта — 0,88; есть лифт — 2,27.

Судьба человека из легенды. «Человек из песни» — Иулиан Петрович Хренов, которого звали уменьшительно то Ульян, то Ян, бывший директор Краматорского металлургического завода, репрессирован не в 1938 году, как полагает доцент Кемеровского института Борис Челышев (Новокузнецк) («Литература и жизнь», 16 декабря 1962 г.).

Тарифы на одн 2021 кемеровская область

№ п/п	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления	Основание
количество человек, проживающих в помещении
1	2	3	4	Постановление РЭК Кемеровской области №365 от 30.10.2015 года
1	Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными установками	кВт·ч в месяц на человека	130	100	100	87,5

Какие нужды общие? Сколько мы платим за ОДН

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования. Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор. Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.

Сюда относится:

1. Название и место нахождения поставщика услуг.
2. Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
3. Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
4. Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
5. Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
6. Период, за который надо произвести перерасчет.
7. Перечень прилагаемой документации.
8. Дата составления и подпись инициатора.

Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров. Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету. Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.

Если обращение в управляющую компанию не дало ожидаемого результата, то человек имеет полное право решить спор в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление.

Объясняет генеральный директор СРО «Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42» Анатолий Бочаров.

1. Снимают показания общедомового прибора учёта. Он показывает, сколько воды потребил дом за месяц. Например, 3000 м³.

2. Суммируют показания индивидуальных счётчиков. Получается количество воды, которое потратили жильцы. Например, 2880 м³.

3. Из общего расхода отнимают индивидуальные и получают расход на ОДН. В нашем случае выходит 120 м³.

4. Распределяют ОДН на собственников квартир: делят расход на жилую площадь дома. Например, жилая площадь дома составляет 9000 м². Делим 120 м³ воды на 9000 м², получаем 0,013 м³ на 1 м² жилья.

5. Чтобы получить ОДН на конкретную квартиру, нам нужно 0,013 м³ умножить на площадь конкретной квартиры, например, на 35 м². Получаем 0,455 м³.

6. Рассчитывают оплату ОДН по утверждённым тарифам. Например, если тариф на снабжение холодной водой в Кемерове составляет 42,36 руб/м³, то, умножив 0,455 на 42,36 руб., получим 19 руб. 30 коп. с квартиры только за холодную воду!

Жильцы МКД не хотят переплачивать за поддержание общественного имущества в пригодном для эксплуатации состоянии и стремятся знать, из чего складываются суммы платежей в их квитанциях за услуги ЖКХ.

Хотя нормативы потребления электроэнергии на общественные нужды в многоквартирных домах регионов страны существенно отличаются, правила начисления ОДН по электроэнергии абсолютно идентичны.

При проведении расчетов учитываются следующие факторы:

• отсутствие или наличие общедомового счетчика;
• размер утвержденных региональными властями нормативов потребления электричества на общественные нужды в МКД;
• тарифы, по которым следует оплачивать данный энергоресурс.

Для того чтобы удостовериться в правильности сумм, представленных к оплате, нужно понимать, как начисляется электроэнергия на общедомовые нужды и каковы численные выражения участвующих в расчетах нормативов и тарифов.

Если многоквартирный дом оборудован специальными приборами учета потребления, то оплата за электричество за места общего пользования рассчитывается с учетом:

• всех общих площадей МКД;
• жилых площадей;
• применяемого в конкретном регионе тарифа на электроэнергию.

При наличии общедомового ОДПУ и индивидуальных счетчиков электричества во всех квартирах или в большинстве из них, применяют следующую формулу:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об).

Чтобы понять, что подразумевается под этими обозначениями и как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды на квартиру, стоит учесть, что в данных вычислениях:

• V об — данные с общего прибора учета;
• Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
• Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
• V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
• Si — площадь конкретной квартиры;
• S об — общая площадь всех квартир в доме.

Плата за ОДН для жителей домов, имеющих общедомовые приборы учета, рассчитывается как разница объемов общедомового и поквартирного потребления, распределенная между всеми помещениями в многоквартирном доме. В тех домах, где нет общедомовых приборов, используются нормативы на ОДН, утвержденные постановлением Правительства УР в 2013 году, которые умножаются на площадь мест общего пользования и распределяются между всеми помещениями в доме.

Александр Евсеев подчеркнул, что если даже потребление на ОДН будет очень высоким исходя из показаний общедомового и индивидуальных счетчиков, то начислена может быть только сумма, соответствующая нормативу, но не больше него, а если потребление меньше нормативного, то — по фактическому потреблению.

Всё об ОДН с июля 2022 года

Таким образом, принятие нового закона позволяет обеспечить корректность и прозрачность начислений, люди, да и сами управляющие компании будут заинтересованы в установлении общедомовых приборов учета. К тому же, когда у собственников станет меньше вопросов по системе начислений ОДН, объем недополученных денег ресурсоснабжающими организациями должен значительно снизиться.

Сегодня рано говорить о полном разрешении этого вопроса. Многие дома еще не оборудованы соответствующими системами учета, хотя люди уже давно понимают их важность и необходимость. Счетчики позволяют обеспечить прозрачность начисления расчетов ОДН, исключить возможность необоснованных переплат. К тому же практика показала, что оплата по установленным нормативам значительно выше, нежели по показателям систем учета.

Похожие записи:

• Болезни негодности к военной службе в 2023 году
• Выкуп земли находящейся в аренде во Владимирской области в 2023 году
• Сроки оплаты больничного листа в 2023 году ФСС в Москве