Лопаются стены в доме что делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лопаются стены в доме что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Технология проведения ремонта

Тест можно провести самостоятельно. Динамику разломов проверяют с помощью маяков из пластичных материалов, со специальной шкалой или из гипса. На стабильность указывает небольшая цементная стяжка во влажном помещении или в сухом бумажное полотно на силикатном клее. Если ориентиры в течение месяца остаются неизменными, то допустимы ремонтные работы. В противном случае нужно дождаться окончания разрушительного процесса.

Следующий шаг – выбор реставрационного заполнителя. Решением, чем заделать трещины в стене внутри дома может быть ремсостав для сухих или влажных помещений. Снаружи допустимы только смеси, которые обладают стойкостью к влаге и морозам.

В процессе ремонта трещин кирпичных стен могут появиться ошибки:

1. Не устранение главной причины, из-за которой образовались дефекты. Если причина – проблемы с фундаментом или нагрузками, то поверхностный ремонт даст лишь кратковременный эффект.
2. Неровность кладки при глубоком ремонте стены и плохая перевязка кирпичей. Отклонение по уровню (вертикальному или горизонтальному) может образовать выпуклость, которую нельзя будет устранить штукатуркой. Вертикальные швы не должны совпадать с соседними.
3. Заделка по неочищенной поверхности. Грязь, мусор, остатки раствора и кирпича, неубранные перед началом восстановительных работ, могут стать причиной плохого скрепления с новым раствором или герметиком. Это приведет к неэффективности текущего ремонта.
4. Неаккуратность при заполнении поры раствором бетона или герметика. Если раствор полностью не заполнил пространство, то есть вероятность того, что под действием давления атмосферного воздуха трещина снова начнет расходиться.
5. Отказ от стяжки. Края трещины, при серьезных повреждениях, лучше стянуть. Это поможет предотвратить дальнейшее разрушение кладки, и станет хорошей устойчивой основой для заполнения пор стены.

Причины появления трещин

Поверхностные отверстия на вертикальных поверхностях довольно распространены. Наиболее частые причины возникновения трещин в стене – это экономия на материалах на этапе строительства и нарушение технологий. Они обычно не представляют никакой угрозы для безопасности жителей.

Поверхностные царапины следует регулярно проверять и оценивать, расширяются ли они. Для этого можно выполнить простой тест. Вдоль трещины накладывается несколько слоев гипсового раствора. После окончания зимнего сезона контролируется степень повреждений. Если гипсовый раствор не трескается, это означает, что дыра не увеличивается. В этой ситуации достаточно заделать трещину в стене стандартным методом.

Растрескивание раствора может означать, что строительство здания или фундамента было сделано ненадлежащим образом. В этом случае необходимо будет проконсультироваться с застройщиком и проверенным независимым экспертом,

Небольшие трещины в штукатурке обычно являются только визуальной эстетической проблемой. В домах, чаще всего в углах, возникают поверхностные повреждения, их причины образования – движения конструкционных компонентов. Это не опасно, они почти неизбежны в новом здании, дом еще не устоялся или штукатурка нуждается в сушке.

Последствия образования трещин в стене если их не ремонтировать

Отказ от ремонта трещин в стенах дома ввиду различных причин может привести к печальным последствиям, в том числе к разрушению конструкции и прямой угрозе жизни тех, кто проживает в этом доме. Как же определить, насколько трещина опасна, и что произойдёт, если отказаться от ремонта потенциально опасных повреждений?

Для начала познакомимся с методом, который поможет определить, насколько опасна та или иная трещина. Пользоваться им рекомендуется и в тех случаях, когда обнаруженная трещина достаточно маленькая и незаметна даже на расстоянии вытянутой руки. Диагностика любого повреждения никогда не будет лишней.

Чтобы проверить, насколько опасна трещина, прикрепите к ней или в непосредственной близости от неё контрольный маячок и просто наблюдайте за поведением трещины на протяжении достаточно долгого времени. Представители строительных компаний, проводящие анализ повреждения в стене, используют специальные пластичные устройства, которые в обязательном порядке регистрируются в местных надзорных органах.

Если же необходимости обращаться к специалистам нет и с проблемой хочется справиться самостоятельно, можно изготовить нужное устройство несколькими способами:

1. На трещину наклеивается небольшая полоска бумаги. Правильнее всего будет указать на полоске дату её установки. Такая необходимость связана с тем, что, во-первых, вы точно не забудете, на протяжении какого времени конкретная трещина проходит диагностику, а во-вторых, у вас появится возможность наклеить на одно повреждение несколько бумажных полосок в разное время и при этом не перепутать их уже через несколько дней.
2. Другой способ подразумевает использование стандартного гипсового раствора, который можно приготовить в домашних условиях. Небольшое количество материала в виде полоски распределяется по трещине и оставляется там на длительный срок.

После того как маячок установлен, остаётся только следить за поведением трещины. По словам специалистов, данный процесс может занять от нескольких дней до года. Главным индикатором опасности трещины станет зафиксированный контрольный маячок. Если произойдёт его разрыв, то повреждение стены можно считать серьёзным. В таком случае важно незамедлительно обратиться в строительную компанию и заказать ремонтные работы.

Если же маячок на протяжении долгого времени не меняет своё положение и остаётся целым, то, вполне возможно, что такая трещина не нуждается в ремонте. Однако заделать отверстие в стене всё же рекомендуется для того, чтобы одна маленькая трещина не повлекла за собой образование ещё нескольких мелких повреждений и, как следствие, достаточно большой трещины.

Нерасширяющиеся трещины несут гораздо менее значительную угрозу целостности конструкции, чем, например, трещины, раскрытие которых происходит очень стремительно. Такие трещины заметно влияют на прочность конструкции и в некоторых случаях могут привести к её обрушению. Вне зависимости от того, какой вид ремонта необходим для устранения трещин – косметический или капитальный – сделать его всё же рекомендуется, либо в ближайшее время (если это необходимо), либо при удобной возможности.

Среди возможных последствий отказа от ремонта опасных трещин в стенах дома выделяют следующие моменты:

• Разрушение строительного материала;
• Разрастание вертикальных трещин от потолка до пола;
• Стремительный износ конструкции;
• Угроза здоровью и жизни жильцов дома;
• Обрушение здания.

Способы и технология заделки трещин

В случае, если трещин много, а покрытие держится слабо, слой старой отделки удаляют и стену зачищают. Если трещин не много, то их замазывают.

Основных приёмов заделки трещин в штукатурке – два:

1. заполнение раствором
2. герметиком.

В любом случае выполняем подготовку, которая включает:

• расшивку;
• устраняют из полости трещины мусор;
• обстукивание (деревянной ручкой молотка) близлежащего покрытия и удаление отставшего (понадобится молоток и зубило);
• замену негодной дранки (если штукатурка была сделана по дереву);
• пылесосом или влажной кистью удаляем пыль;
• обезжириваем и промываем участок;
• высушиваем.

Общие принципы и правила ремонта

Теперь известно все о том, как заделать трещины в штукатурке на стене. Заделка трещин – тоже процесс, и, если не соблюдены некоторые правила, возможно появление новых дефектов.

Штукатурим, соблюдая правила:

• к ремонту трещин, вызванных усадкой сооружения, приступаем, отремонтировав несущие конструкции или дождавшись окончания естественной стабилизации, иначе новое покрытие вскоре также может потрескаться;
• трещины, появившиеся из-за отсыревания и повышенной влажности, ремонтируем после устранения причин;
• полопавшуюся штукатурку плохого качества не замазываем, а счищаем со стен и заменяем новой;
• ищем для ремонта составы того же производителя и той же марки, что и в старом покрытии (при невозможности подбираем близкие по свойствам);
• если наносим цементное покрытие, делаем это без перерывов на всю стену за один проход;
• ремонт (уличный и внутренний) выполняем при диапазоне плюсовой температуры 5 – 35^оС, влажности до 80%;
• выбирая состав, ориентируемся на те, паропроницаемость которых такая же или выше, чем у материала основания;
• если гипсобетонные перегородки составлены из двух слоёв плит, соединяем их друг с другом болтами, выставленными посередине плиты в ряд на расстоянии – 1.5-2 м (на всю длину перегородки).

Что делать с трещинами в кирпичных стенах?

Хотя установить, почему в кирпичной стене образовались трещины и насколько сильно они снизили несущие характеристики здания, можно только в ходе профессионального обследования, существуют эмпирические признаки, позволяющие понять, откуда началось разрушение кирпича. Чтобы понять, в каком направлении будут продолжать расти трещины в кладке кирпичных стен, нужно присмотреться к повреждению:

• Если трещина разрастается снизу кирпичной кладки вверх, причиной с большой вероятностью может служить оседание фундамента. Трещины в кирпичной кладке, идущие вертикально, свидетельствуют о равномерной осадке; под наклоном или в разные стороны — о неравномерной.

• Если трещина расширяется сверху кирпичной кладки вниз, можно предположить, что дело в повышенной нагрузке на перекрытия. Часто такие трещины локализуются близко друг к другу, а раскрытие их, то есть увеличение ширины, незначительно.

• Если трещина находится на торце, есть вероятность, что кирпичная стена разрушается вследствие температурных перепадов.

• Трещины, локализованные в одном месте, обычно вертикальные и очень редко — концентрические, свидетельствуют о направленном механическом воздействии на кирпичную кладку.

Заделка трещин в кирпичных стенах – во многих случаях недостаточная мера

После обследования и установления пригодности к дальнейшей эксплуатации часто необходимо не просто заделка трещин (подходит лишь только для косметических целей), а усиление объекта, помогающее восстановить утраченные прочностные характеристики. В числе методов укрепления можно отметить:

• Фиксацию стальными скобами. Поперёк трещины размещают металлические полосы: в начале и конце, а также по центру. Для установки скоб в кирпичной кладке просверливают отверстия — достаточно далеко от места повреждения, чтобы не спровоцировать рост трещины.

• Использование швеллеров. Стальные перемычки длиной порядка 1,3–1,5 метра поддерживают повреждённую кирпичную кладку и берут на себя часть нагрузки, препятствуя появлению новых повреждений. Швеллеры укладывают в штрабы, проделанные над верхней границей растрескивания.

• Стягивание стальной арматурой. Предусматривает просверливание противоположных стен здания. В отверстия продевается стальной прут с резьбой на обоих концах; по мере расхождения стен гайки затягивают, придавая таким образом конструкции требуемую жёсткость.

• Усиление композитными материалами. Стекло- и углеволокно легче, чем сталь и занимают меньше места, при этом обеспечивая сопоставимый уровень прочности. Композиты не ржавеют, не боятся микродеформаций, изгибающих и растягивающих усилий.

Составление заявления в управляющую компанию

Многих людей интересует именно оформления заявления в УК. Стандартного образца документации нет, но существуют определенные сведения, которые должны быть в заявлении:

1. указываются инициалы директора компании;
2. именные сведения клиента, способы общения с ним (номер телефона, почта);
3. при наличии каких-либо ошибок заявление могут отклонить;
4. суть заявки, возникшая проблема. Одобряются жалобы, которые указывают на нарушение нормативов и законов.

Что еще указывается в документе:

• информация о компании, ее месторасположение и данные о директоре;
• сведения о клиенте, именные, контактные данные, место проживания, название подаваемого документа (жалоба, заявка);
• ситуация, из-за которой пишется заявление;
• просьба по устранению проблемы, каких решений клиент ожидает от компании;
• дата заявления, подписи;
• лучше прикрепить реальные доказательства. Приложите фото трещин в стене;
• укажите нужные даты, личную информацию, контакты и подпись.

Подача заявки осуществляется двумя способами:

1. сделайте несколько аналогов документации. Отнесите одну в УК. Секретарь должен взять документ и определить запись с датой о рассмотрении заявления. В случае отказа стоит сохранить время и перейти к другому способу;
2. найдите все счета за последний месяц. На них есть почтовый адрес компании. Отправить заявку можно на почту.

Это вся основная информация, которая вам потребуется.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

• грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
• пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
• нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

• вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
• вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

Что делать если треснул фундамент?

Если ваш дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пенно/газобетонных блоков диагностикатрещины в стене ведётся так: Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Заделка трещин в бетонной стене

Востребованность монолитного строительства привела к популяризации бетонных домов. И соответственно вопрос, как делать ремонт зданий из бетона, будь то гараж или дом, стал актуальным. Для процесса необходимо будет приготовить специальную перетирку. Для этого действуют следующим образом:

1. Просеивается цемент и песок, чтобы оставить лишь мельчайшие частички. Они помогут получить ровную и прочную замазку. Затем готовится раствор жидкий.
2. Готовится полутерок, на него надевается кусочек меха.
3. В ведро набирают воду, она должна быть чистой.
4. Полутерок замачивается, после набирается на него шпателем раствор. Инструментом, прижатым к стене, втирается средство в трещину, двигаются по кругу, полутерок нужно постоянно смачивать.

Подобное средство может использоваться не только для ликвидации одной трещинки, ею заделывают все неровности на поверхности.

Трещина на стене в квартире: что делать

Внимание! Последовательность действий для решения проблемы:

• воспользуйтесь контактами УК, обратитесь туда. Сделайте запрос на эксперта. Он проведет осмотр помещения и составит необходимый акт обследования. Лучше запрашивать помощь по письменному заявлению;
• после прихода специалиста получите акт обследования. Будут указаны причины появления неполадки;
• скажите сотрудникам УК, чтобы было проверено качество фундамента. Проблема появления должна выясниться;
• если проблема возникла по вине компании, специалисты проведут ремонтные работы. Если проблема появилась из-за воздействия жильцов, починку неполадки придется провести самостоятельно.

Если проблемы появились из-за компании, строящей дом, или из-за УК, средства на ремонт взимаются с этих компаний.

Если соседи сверху устроили потоп, и квартиру залило водой, из-за чего и образовались трещины, ремонт оплачивают они. В других случаях ремонтирование проводят и оплачивают квартиранты.

Причины появления трещин в стенах

В многоквартирных домах случаются частые проблемы с качеством стен. Появляются разломы, трещины на потолке, стенах.

Учтите! Это может происходить по следующим причинам:

• здание изначально было некачественно построено;
• грунт неправильно осел;
• чрезмерная нагрузка на фундамент дома;
• частые затопления водой от соседей, протекание крыш;
• характеристики почвы изменились с момента постройки здания;
• стена рассыхается;
• эта причина влияет на старые дома. Резкие перепады температур тоже могут отрицательно повлиять на состояние дома;
• сильные морозы, промерзание зданий, некачественное отопление.

Нельзя игнорировать небольшие трещинки в стенах. Починить гораздо проще и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличатся, будет труднее устранить сложившиеся проблему.

Почему возникают трещины

Трещины с одинаковой вероятностью могут появиться как на старом здании, так и на недавно построенном.

В новостройках растрескивание поверхности стен происходит вследствие естественной усадки. Эти повреждения могут возникать в первые годы после возведения здания и не представляют никакой угрозы.

С очень старыми зданиями тоже все понятно. В них щели различных форм и размеров появляются из-за изношенности основных элементов строительной конструкции: фундамента, несущих стен и перекрытий.

Наибольшую тревогу вызывают внезапно появившиеся трещины в нестаром, но давно обжитом доме. Причин их появления может быть множество:

• изначальные ошибки при проектировании;
• нарушения в технологии строительства;
• некачественные строительные материалы;
• неоднородность грунта под фундаментом, которая может меняться от метеоусловий;
• внешние воздействия;
• изменения во внутренней планировке, затрагивающие несущие конструкции.

Похожие записи:

• Предварительные договора купли продажи дома и земельного участка в 2023 году
• Если не платит алименты какие законы есть приставы бездействуют
• Инвалидность по зрению в 2023 году у взрослых