Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
Какие девятиэтажки подлежат сносу в москве
Он уточнил, что по программе под снос может пойти «небольшая часть девятиэтажек, около 150-200 тысяч квадратных метров».
«Нам нужно понимать, что это панельные девятиэтажки, состояние которых значительно хуже, чем даже многих пятиэтажек»
, — подчеркнул Хайкин.
Он добавил, что девятиэтажки, которые могут подлежать сносу, располагаются равномерно по всей территории города. Программа сноса некомфортного жилья, по его словам, в меньшей степени затронет центральную часть столицы.
Вместе с тем, он отметил, что небольшие объемы некомфортного жилья в центре все-таки пойдут под снос. По его словам, проблема заключается в том, что в центре плохо как с рентабельностью сноса, так и с выходом новых площадей: там нельзя построить намного больше, чем сносится.
«Плюс — мы не имеем права переселять жителей в другие округа, поэтому в ЦАО все намного сложнее»
, — пояснил Владимир Хайкин. По его словам, это не значит, что центр города не будет участвовать в программе.
Реновация жилья в москве: пятиэтажки теперь расселяют и в южном округе
В старой двушке общая площадь – 40 – 45 квадратных метров.
Для сравнения: та же двушка в новостройках – в среднем от 52 «квадратов» и больше. — Такой приятный подарок нам сделали к Дню города!
— радуется Виктория Виноградова, жительница сносимой пятиэтажки.
— Мы с сыном и бабушкой уже больше десяти лет ждём переезда.
Рядом с нами уже сносили и расселяли пятиэтажки, но наш дом тогда не попал в программу. И вот мы наконец дождались! У нас маленькая квартира, тесная кухня, а теперь и метраж будет больше, и отделка готова, все новое и красивое. С нетерпением ждёт переезда и 82-летняя жительница пятиэтажки Анна Васильевна Чернышова.
Пенсионерка прожила в пятиэтажке 36 лет и ничуть не жалеет о том, что придётся покидать родные стены. Свой новый дом пришла посмотреть жительница сносимой хрущёвки 82-летняя Анна Чернышова. — В моей двушке недавно в очередной раз трубы засорились, коммуникации уже старые, постоянно ремонтируем, — говорит Анна Васильевна.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.
Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:
График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55
СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7 А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32 А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
ТиНАО
- Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
- Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
«Реновация» стало словом года в 2017 году. Действительно, масштабы программы действительно впечатляли, московские власти запланировали снести и расселить больше 5 тысяч устаревших домов, а освободившиеся участки отдать под застройку современными кварталами.
Что особенно важно, дело не в состоянии домов (аварийные дома расселяются по другой программе), а именно в их моральном износе. Такие дома называли неудобными и непригодными к капитальному ремонту. Но история сноса московских пятиэтажек началась задолго до этого.
Расселять устаревшие пятиэтажки в Москве начали с начала 2000-х годов, а сама программа была разработана в 90-х годах прошлого века под руководством мэра Москвы Юрия Лужкова. Программу так и называли – «лужковская», по ней до 2010 года планировалось расселить 1722 пятиэтажных дома, и к настоящему времени программа почти завершена.
Снос девятиэтажек в Москве – список районов попавших в программу
Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.Ответ на вопрос: «Будут ли сносить 9-этажные дома в Москве по программе реновации?».
Будут! Но только после выполнения всех вышеуказанных правил.Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – . Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает.
Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко. Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.Кроме этого, собственник может выбрать денежную выплату от государства взамен изъятой квартиры.Каждый жилец дома и владелец квартиры обеспокоен будущим своей семьи и рисками, которые возникают в этой ситуации. Государство со своей стороны дает москвичам гарантии, на основании которых люди могут не волноваться за свое благосостояние:Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире.
А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров
Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса
Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.
Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.
Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет советские «панельки» обветшают еще сильнее, тогда их реконструкция станет необходимостью. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь крепких монолитных конструкций до 24 этажей.
Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных зданий получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.
Мало того, что стратегия направлена на избавление от ветхих домов, которым более 50 лет, так еще и интересы жителей учитываются в первую очередь. Например, Собянин обещал, что команда будет стараться не просто сохранить район москвича, но и построить новостройку в шаговой доступности от прежнего дома!
- Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
- Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
- Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
- Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
- Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
- Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
- При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
- Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
- В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
- Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
- Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
- Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
- Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.
Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации
«Кухня», совсем недавно купленная родителями, тоже на выброс – сюда она не подходит, значит, ещё раз раскошелимся на 150 тысяч. Шкаф-купе в коридоре шириной 80 сантиметров не предусмотрен, только крючки для верхней одежды, но хоть это не дорого. Ванна — туалет почти комплект, осталось только стиральную машинку занести и переложить плитку. А вот куда дачные запасы и отцовы колеса – вопрос. В старом доме был подвал и балкон, это добавляло квартире 20% площади, здесь такая «равнозначность», что нет даже сантиметра лишнего.
Поднял претензии на более высокий уровень. Москомархитектура ответила, что не уполномочена на толкование экономических последствий от принятых городом решений. Фонд реновации отстранился, так как «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении по программе». В Департаменте городского имущества ответили, что ценовая политика не их тема, если что-то не устраивает, идите в суд. Суд в иске отказал: семью переселили по закону, федеральный закон не может учесть платежеспособность каждой семьи и пожелания каждой бабушки.
Снос девятиэтажек в Москве
Как признавал Собянин, проект требует огромных затрат, но пока все это Москва готова взять на себя. Как рассказали «Ведомостям» несколько московских и федеральных чиновников, на первых порах дома будут расселяться за счет бюджета, без привлечения инвесторов. «Собянин хочет оставить большой след в истории Москвы, он искренне верит в программу, и у него есть желание реконструировать кварталы пятиэтажек, переселив людей в комфортное жилье, так чтобы все были довольны, — рассказал один из московских чиновников.
При этом принципиальная позиция мэра заключается в том, чтобы переселять жильцов из устаревших домов в те же районы с минимальным коэффициентом уплотнения, со строительством детских садов, школ, благоустройством парков. По словам федерального чиновника, «это историческая миссия Собянина».
Реновация девятиэтажек: список домов
И последний пункт – это строительная необходимость. В данном случае подразумевается, что после ликвидации ветхой постройки и перед возведением нового здания может возникнуть необходимость в увеличении площади застройки. Городские власти могут самостоятельно выдвинуть инициативу и предложить собственникам квартира в соседней девятиэтажке, принять участие в программе реновации.
Любое из выше указанных оснований в обязательном порядке требует согласия граждан. Так, в основные списки девятиэтажки внесены не были, но до 15 октября нынешнего года жители ветхих сооружений высотой в 9 этажей, могут выдвинуть инициативу по участию в реформе. Для этого следует собрать внеочередное совещание жильцов дома, на котором проводится соответствующее голосование с дальнейшим внесением результатов в протокол. Если более 2/3 всех собственников оставят свои голоса «за» снос, то дом автоматически будет внесен в окончательный перечень.
CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.
Данный проект демонтажа, естественно, требует больших финансовых и административных ресурсов. Затраты могут быть огромными и достигнуть более двух триллионов рублей. Однако, мэр города заявил, что на реализацию плана финансы у столицы есть. Московские власти уже готовы выделить на осуществление программы необходимые ресурсы.
Для переселения людей также потребуются немалые затраты. Будет необходимо около тридцати миллионов квадратных метров нового жилья для граждан, а, в свою очередь, это потребует дополнительных изменений инфраструктуры, а также финансовых вложений.
План сноса девятиэтажек предусматривает демонтаж около восьми тысяч зданий. Принципом расселения жителей было принято выбрать поквартальный.
На данный момент активным образом идут обсуждения на счёт кварталов, которые необходимо реконструировать первым делом. К сентябрю планируется выбрать необходимые. Будет проведен опрос жителей и окончательное решение по поводу демонтажа здания будет принято только тогда, когда много жильцов будут не против. При условии, если многие окажутся против, их дома не станут демонтировать. Соответственно, мнение жителей будет однозначно приниматься во внимание.
Мэрия также заявляет, что, несмотря на то, что в каждом квартале найдутся жители, которые так или иначе выступают против изменений, столице необходимы изменения инфраструктуры и Москва должна развиваться, а люди жить в более комфортных условиях. Расселение в первых домах будет проводится за счет бюджета и без привлечения сторонних инвесторов, а жители новых домов будут в достаточном количестве обеспечены садиками, школами и прочей инфраструктурой.
| Годы строительства | 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города) |
| Отличительные особенности; | облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания |
| Материал стен | панель |
| Достоинства | раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках |
| Количество подъездов | от двух |
| Количество этажей | 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2,50 м. |
| Балконы | только в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.
Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.
В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.
Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.
В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.
Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.
Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.
К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.
Реновация девятиэтажек: список домов
Адрес, по которому находится дом, должен располагаться вблизи пятиэтажки, которая гарантировано пойдет под снос. Отдаленные девятиэтажные здания снесены не будут. Также, если дом соответствует двум выше указанным требованиям, то обязательно проведение голосования по данным зданиям. Без согласия граждан демонтаж девятиэтажек невозможен.
О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома. Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет. Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.