Договор подряда на ремонт квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на ремонт квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».

На что еще обратить внимание при составлении договора на оказание услуг по ремонту квартиры

Крайне необходимо прорабатывать вопрос непредвиденных расходов. При заключении договора на ремонт квартиры следует предусмотреть как можно больше ситуаций. Обязательны к указанию в смете следующие пункты:

  1. Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
  2. Расчет расхода материалов на каждый вид работ с максимально допустимыми погрешностями.
  3. Возможность замены одного материала другим.
  4. Производители и марки материалов, которые могут быть использованы.
  5. Точное количество.

Прежде чем заключить договор на ремонт квартиры, проведите оценку состояния помещений до начала работ, желательно с привлечением независимых экспертов. Приглашать специалистов рекомендуется также для составления сметы и контроля выполнения работ.

Важно предусмотреть возможность удорожания используемых для ремонта материалов. В противном случае за отказом заказчика приобретать что-либо по более высокой цене может последовать расторжение договора ремонта квартиры.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Как правильно составить данный договор?

Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:

  • реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
  • предмет договора, включающий в себя перечень работ;
  • стоимость производимых работ и их объем;
  • сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
  • смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
  • ответственность сторон при несоблюдении условий договора.

Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.

Образцы для разных ситуаций

Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.

Договор № 1

бытового подряда

г. Санкт-Петербург

«06» марта 2021 г.

Как мы уже говорили, договор – это совокупность его существенных и несущественных условий.

Под существенными условиями понимаются те условия, без которых договор будет считаться ничтожным. Несущественные условия на самом деле не являются несущественными; на самом деле термин «несущественные» означает, что отсутствие этих условий в тексте договора повлечет за собой не ничтожность договора, а применение к договору в случае возникновения спора между контрагентами положений закона.

К существенным условиям договора относятся:

  • предмет договора;
  • цена договора Она может быть прописана в тексте или оформлена в виде сметы.

Все остальные условия, при наличии в тексте вышеперечисленных условий, могут быть регламентированы в соответствии с положениями закона. Например:

  • при отсутствии срока исполнения работ в случае возникновения спора закон может определить сроки, исходя из признака их разумности;
  • при отсутствии в тексте договора нотификаций относительно размера штрафных санкций, в случае спора могут быть применены установленные законом ставки и т.д.

Для чего нужен договор?

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

  • заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
  • исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Как правильно составить данный договор?

Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:

  • реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
  • предмет договора, включающий в себя перечень работ;
  • стоимость производимых работ и их объем;
  • сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
  • смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
  • ответственность сторон при несоблюдении условий договора.

Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  • Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  • Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  • Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  • Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
  • Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
  • Отключение электроснабжения, при необходимости.
  • Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Если стена покрыта многолетним слоем обоев, то ее нужно удалить, ибо надежного зацепления с новым слоем вам не видать.

Оптимальней всего поклейка обоев происходит тогда, когда стены практически идеально выровнены на них нет трещин и прочих неровностей. Кроме того, следует подумать о такой вещи как грибок, который легко может испортить вашу труды.

Чтобы этого не произошло после шпатлевки стены необходимо обработать противогрибковыми составами. Особенно актуально данное требование для ванных комнат, кухонь, где довольно часто наблюдается повышенная влажность.

Если же вы хотите завершить ремонт в сжатые сроки, но по каким-то причинам у вас нет относительно ровной поверхности, то как вариант можно поклеить стены обоями с объемными поверхностями — или как их называют по-другому фактурные.

Обычные условия Договора подряда (отделочные работы)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяются в Договора подряда (отделочные работы)​:

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;

или

  • на сумму свыше ста расчетных показателей;

В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении (приобретение работ, когда их выполнение и оплата происходят одновременно);

  • сроки выполнения отделочных работ;
  • гарантии сторон по договору;
  • условия, определяющие требования к качеству отделочных работ;
  • объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении отделочных работ;
  • порядок привлечения третьих лиц к выполнению отделочных работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, т.к. для Заказчика главное значение имеет достижение материального, овеществленного результата. При этом не критично то, что Подрядчик выполняет отделочные работы лично или с привлечением субподрядчиков;
  • цена отделочных работ или способы ее определения, а также срок и порядок платежей;
  • условия материального обеспечения отделочных работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);
  • срок и порядок приема выполненных отделочных работ;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае если, стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

Данный договор заключается непосредственно между физическими лицами на предмет проведения ремонтно-отделочных работ.

Для того, чтобы составить договор подряда на выполнение ремонта квартиры в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ. Под договором подряда обычно понималось то же самое, что и «договор об оказании услуг».

В случае когда квартира приобретается с частичной отделкой, в целях получения в дальнейшем имущественного вычета рекомендуем подробно перечислить в договоре, какие отделочные работы выполнены.

Средства, сэкономленные Подрядчиком в результате реализации им в установленном порядке рационализаторских предложений и других мероприятий, удешевляющих строительство без снижения технических и эксплуатационных характеристик объекта, остаются в распоряжении Подрядчика, включаются в выполненные им объемы работ и подлежат выплате Заказчиком.

Предлагаем обмениваться актами оказанных услуг за использование ИПС ilex в электронном виде с помощью сервиса podpis.by. Cервис интегрирован в ilex.

До заключения договора подрядчик обязан по требованию заказчика предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет.

Цены на подготовку стен и поклейку обоев

Наименование работ Цена за м 2 стены
Оклейка виниловых, флизелиновых обоев без подбора рисунка от 150 руб.
Оклейка виниловых, флизелиновых обоев подбором рисунка от 200 руб.
Оклейка обоев под покраску от 150 руб.
Оклейка бумажных обоев от 250 руб.
Оклейка фотообоев от 700 руб

Вариант объявления №12

Выполним любые виды сантехнических и электромонтажных работ от простых до самых сложных. В кратчайшие сроки и с гарантией качества.

  • Выезд сантехника
  • Аварийная служба
  • Устранение засора
  • Канализация
  • Водоснабжение
  • Отопление
  • Разводка водопровода
  • Обвязка котлов
  • Сборка котельных
  • Обвязка сан фаянса
  • Устранение течи
  • Монтаж любой сложности
  • Установка унитазов
  • Установка смесителей
  • Установка ванной
  • Установка душевой кабины
  • Установка раковин и моек
  • Установка гидромассажных ванн (джакузи)
  • Установка инсоляции
  • Установка биде
  • Установка сложных систем
  • Прочистка любой системы
  • Демонтаж
  • Замена стояков
  • Замена полотенце сушителей
  • Замена радиаторов
  • Подключение стиральных машин
  • Установка водонагревателей
  • Санузел под ключ
  • Установка электроприборов
  • Установка розеток
  • Установка счетчиков
  • Устранение обрыва электросети

Вариант объявления №13

Выполняем все виды работ от демонтажа до декоративной росписи:

  • Шпатлевка стен с ошкуриванием поверхности
  • Выравнивание стен
  • Оклейка обоев
  • Покраска стен
  • Нанесение фактурной шпаклевки
  • Декоративная штукатурка
  • Укладка керамической плитки с затиркой швов на стены
  • Обшивка стен гипсокартоном
  • Обшивка стен вагонкой
  • Изготовление декоративной арки
  • Монтаж откоса из гипсокартона
  • Штукатурка, шпаклевка, окраска откосов
  • Устройство перегородок из гипсокартона
  • Выравнивание потолка
  • Покраска потолка
  • Устройство подвесных потолков из гипсокартона
  • Поклейка обоев на потолок
  • Настил линолеума
  • Укладка ламината
  • Укладка паркетной доски
  • Нанесение лака на паркет
  • Укладка напольной керамической плитки
  • Установка плинтусов
  • Укладка керамической плитки на стены
  • Укладка плиточного бордюра
  • Укладка плитки на ступени лестниц
  • Кухонный фартук
  • Подключение мойки
  • Демонтаж и подключение раковины
  • Подключение сифона слива
  • Замена унитаза
  • Установка и подключение ванны
  • Установка и подключение смесителя
  • Замена и подключение счетчиков воды
  • Замена стояков
  • Установка электро точек и электрооборудования
  • Замена и/или установка электро щитка

Мы делаем быстро и качественно. Звоните: 8(000)000-00-00

  • 1 комнатная квартира за 12 дней
  • 2 комнатная квартира за 20 дней
  • 3 комнатная квартира за 26 дней
  • Снос и строительство стен
  • Двухуровневые потолки
  • Неровные стены и пол
  • Утепление и отделка балкона
  • Задержки в выборе и поставке материалов и др.

Почему вам выгодно заключить договор с нами:

  • Большой опыт работы
  • Не берем предоплат
  • Показ выполняемых работ в любое, удобное для заказчика, время
  • Возможна работа в кредит (оплата кредитной картой)
  • Для нас очень важна наша репутация
  • Мы сотрудничаем с мебельщиками, потолочниками, кондиционерщиками, оконщиками, дизайнерами
  • Если по какой-то причине вы не можете дозвониться или не желаете звонить в позднее время – отправьте SMS-сообщение со словами «Нужен ремонт» и мы свяжемся с вами.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *