Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Придомовая территория частного дома благоустройство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как вы приобрели земельный надел, отстроили дом и закончили его отделку, настал черед приусадебной территории. Далеко не все хозяева уделяют достаточно внимания этому этапу, из-за чего страдает внешний вид, функциональность и общая стоимость надела. Некоторые владельцы загородных домов отчетливо понимают, насколько важно не только обзавестись добротным и красивым жильем, но и поместить его в соответствующее окружение.
Цены на работы по благоустройству и озеленению
| Вид работ по по благоустрйоству | Стоимость работ за м.кв., в рублях |
| Устройство отмостки вокруг дома | от 780 |
| Монтаж ливневой канализации | от 860 |
| Прокладка дренажа | от 950 |
| Устройство парковки | от 1650 |
| Мощение площадок | от 750 |
| Укладка тротуарной плитки | от 580 |
Программы для ландшафтного дизайна
Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно. Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:
- Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
- Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
- Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
- Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.
При проектировании ландшафтного дизайна важно думать не только об эстетике, но и том вкладе, который вы окажете для окружающей среды.
Настройка наружного пространства начинается с правильного оформления ландшафта. Прежде всего ответьте себе на вопросы:
- Вы редко проводите время на заднем дворе?
- У вас есть ветхая веранда или старый внутренний дворик?
- Вы ненавидите тратить время и воду, чтобы ухаживать за большим газоном?
- У вашего заднего двора нет места для развлечения?
Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, это похоже на то, что вы можете быть готовы к перестройке заднего двора. Познакомьтесь с ключевыми факторами, которые надо учитывать при планировании двора.
Какой же отдых без уютного очага?
Даже если у вас небольшой участок, на нем можно попытаться найти место хотя бы для миниатюрного очага. Плюсы очевидны: готовить пищу вы сможете на открытом огне, в любой момент можно пригласить друзей на шашлык, даже если живешь в центре города.
Хорошим координационным центром по праву считается очаг круглой формы.
Уже вокруг него и будет располагаться соответствующая мебель: кресла, диванчики. Очень удачной в данном случае считается лучевая система компоновки.
Когда двор украшает сделанный своими руками уличный камин, территория практически сразу преображается. Однако если у вас стоит выбор между очагом и обеденной зоной под навесом или открытым небом, советуем выбирать второй вариант. Для обустройства двора своими руками потребуется купить стулья и стол. Возможность организации навеса хороша тем, что нарушить ваши планы не смогут даже самые суровые погодные условия. В жару вы и ваша семья сможете мирно беседовать за аппетитным стейком, а в дождливую – продолжить трапезу.
Чтобы дизайн маленького участка, созданный своими руками, радовал, следует соблюдать несколько основных правил озеленения:
- Прежде всего, стоит учитывать требования к осветлению определённых деревьев, кустарников и цветов.
- Высота посадок должна увеличиваться в направлении с юга на север. Самые низкорослые экземпляры стоит высаживать с южной стороны, а высокие деревья, например, груши и яблони — с северо-восточной или же с северной стороны.
- Если почва на участке бедная, то стоит завезти плодородный грунт. Увы, навоз и компост не позволят сразу же исправить положение и насытить почву питательными компонентами.
- Цветовую гамму следует продумать заранее. Правильно выбранные оттенки позволят визуально увеличить небольшой участок.
- Не стоит гнаться за разнообразием. Не всегда изобилие разнообразных оттенков на садовом участке — хорошо. Стоит выбрать одну цветовую гамму и разместить в различных уголках участка её вариации. Этот шаг позволит добиться гармонии.
Работа с уровнем участка
Для установки забора используются специальные маяки, в процессе вбивания которых может выясниться, что на всём участке имеются неровности. Существует несколько способов выровнять уровень участка. Прежде всего, важно убрать весь лишний мусор на территории, а также при необходимости избавиться от корней деревьев, которые могут создавать эти неровности и поднимать землю.
В некоторых случаях местность может выглядеть относительно ровной, но для дальнейшего благоустройства необходимо провести дополнительную подготовку. Например, отдельное выравнивание стоит провести на месте, где планируется строительство дома. Участок, отведённый под детскую площадку, зону отдыха или газон, также следует дополнительно обустроить грунтом или другими смесями.
Изучаем нормативные акты
Все правовые вопросы, связанные с использованием земельных участков, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:
- Гражданским кодексом РФ.
- Земельным кодексом РФ.
- Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Для того чтобы распоряжаться земельным участком, необходимо оформить его в собственность. Это право можно реализовать несколькими путями:
- Приватизацией, т.е. бесплатным получением в собственность объекта недвижимости из муниципальной собственности (гражданин РФ может приватизировать земельный участок только один раз).
- Покупкой.
- Наследованием по закону или по завещанию.
Оформив землю в собственность, лицо, тем самым, определяет границы собственной территории от муниципальных и иных земель. Вышеназванные нормативные акты определяют порядок приобретения земли в собственность, а также основные правила ее межевания, но ни один из документов не дает четкого определения понятию «придомовая территория».
Придомовая территория не является исключительной атрибутикой частных домов. Многоквартирные дома также имеют придомовые участки, и здесь нарушения использования этих участков встречаются гораздо чаще, чем в частном секторе.
В Градостроительном кодексе РФ нет четко закрепленного значения придомового участка (форма, площадь и т.д.). Однако данный нормативный акт устанавливает максимальные и минимальные значения для придомового участка многоквартирных домов.
Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.
Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.
Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости
Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.
Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:
- рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
- разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
- формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
- размеры площади;
- уровень подземных вод;
- освещенность и ориентацию по сторонам света.
Обязанности по отношению к территории за забором частного дома
Межевой план земельного участка говорит нам о том, где проходят его границы документально. На местности эти границы обозначаются забором. Именно ограждение показывает нам, где заканчиваются частные владения.
Собственники индивидуальных жилых и садовых домов должны следить не только за тем, что и как они строят и располагают на своем участке, но и за прилегающей территорией к забору частного дома. Это прямо предписано законами федерального уровня.
Территория за забором частного дома – это прилегающая территория, границы которой определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании.
Гражданский и Градостроительный кодекс содержат предписание о финансовом участии собственников и приведении прилегающей территории в порядок.
Что это значит и как именно надо следить за территорией перед забором частного дома – это уже определяет местная администрация в своих подзаконных актах.
Выходит, что собственник обязан следить за придомовой территорией за забором частного дома несмотря на то, что эта территория ему вовсе не принадлежит, а является законной собственностью муниципалитета. Более того, местные органы власти уполномочены выписывать предписания и штрафы за несоблюдение правил благоустройства.
Отметим самые распространенные обязанности, вменяемые местными органами власти к частникам при уходе за прилегающей территорией:
Помимо этих общих правил в том или ином субъекте или административном образовании может быть установлено, что за забором должны быть клумбы с цветами или определенного вида кустарники. Например, в Московской области, частникам помимо прочего, вменено в обязанность бороться с ядовитым растением – борщевиком, также не разрешено хранить за забором участка более семи дней привозные строительные материалы, песок, щебень, торф, удобрения и прочее.
Для того, чтобы узнать на какой метраж от забора распространяются обязанности по благоустройству читайте в нашей статье: «На каком расстоянии нужно содержать в чистоте территорию за забором».
За несоблюдение правил благоустройства домовладельцы несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Даже территория за забором частного дома, которая вам не принадлежит на праве собственности, может стать объектом финансовых вложений и расходов – об этом надо задуматься заранее и узнать свои права и обязанности по отношению к прилегающей территории из местных актов и решений органов власти, дыбы не стать случайным нарушителем.
Как можно украсить участок вдоль забора
Декорирование растительностью можно выполнять вдоль забора с улицы и со стороны двора. Для этих целей используются разные принципы и технологии. Предлагаем несколько примеров с оригинальным способом высадки декоративных растений.
Украшая территорию вдоль забора со стороны улицы можно использовать растения, которые растут в высоту. Отлично подойдут хвойные сорта: кипарис, туя, декоративные ели. Хорошо смотрится чередование низких растений с высокими вдоль длинной деревянной изгороди.
Металлические и деревянные заборы белого цвета можно украсить плетущимися растениями. Идеальны для этой цели декоративные и чайные розы. Если их высадить на придомовой территории, то по мере разрастания их ветви будут проникать через щели в заборе. Снаружи высаживают кусты лаванды на расстоянии друг от друга. Сочетание таких оттенков создает приятное впечатление со стороны.
Создавать ландшафтный дизайн у забора можно и в виде миниатюрного сада. Для этого в тротуарной плитке оставляют отверстие, в котором по кругу высаживаются декоративные сорта зеленых растений одной высоты. Ближе к изгороди можно высадить кусты жасмина или любые цветущие соцветиями растения.
Деревья с круглой кроной на невысоком стволе оригинально смотрятся с внутренней стороны участка. Их высаживают на расстоянии примерно 2-3 метра друг от друга. Между ними выращивают круглые декоративные низкорослые культуры.
Для высадки неподалеку от изгороди часто используют амурскую сирень с цветением разного цвета. За таким растением необходим уход и своевременная стрижка. Иначе сирень разрастется и будет скрывать всю красоту забора.
На заметку! Часто сирень играет роль самого забора. В таком случае растениям придают прямоугольную или квадратную форму.
Макет участка из подручных средств
Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.
Садово-огородные забавы
Уделим чуть больше внимания дизайну «зеленой» зоны частного дома. В садовом дизайне фаворитом последних лет был регулярный огород, реплика французских королевских садов. Помимо эстетического впечатления, этот вариант обустройства огородной зоны удобен при уходе и работе в нем. Дорожки с твердым покрытием, высокие бордюры, окаймляющие грядки, симметрия, четкие линии, соблюдение пропорций делают его почти идеальным. Растительные объекты, посаженные, словно по линейке, обязательно ранжированные по росту, конфигурация кустов, поддерживаемая ежегодной формирующей обрезкой, плодовые деревья на шпалерах – все это делает сад математически гармоничным, видимым в разных плоскостях с выраженным объемом деталей. А буйные краски огородной растительности сглаживают впечатление бездушного эталона, внося бурление жизни.
Ландшафтный дизайн двора частного дома: проект
Строительство или создание чего-либо всегда начинается с плана или проекта. Ландшафтный дизайн – не исключение. В первую очередь понадобится план территории в масштабе. Сделать его можно как в компьютерных программах, так и на бумаге. Рассмотрим подробнее оба случая.
К сожалению, многие компьютерные программы для проектирования платные, хотя можно найти и бесплатные версии. Эти приложения хороши тем, что: • есть встроенные каталоги растений; • установлен автоматический планировщик мощения, заборов и других элементов; • в некоторых присутствуют текстовые или видео уроки; • можно вносить собственные элементы и использовать их при проектировании; • некоторые программы позволяют получить готовую смету.
С электронными приложениями экономится время и спроектировать можно достаточно быстро.
Для бумажного плана нужны листы в клетку или миллиметровая бумага. Для начала нужно определиться с масштабом. Чаще всего на один метр берут одну или две клетки. Второй вариант удобнее тем, что можно проработать мелкие детали, но он займет больше места.
В проекте обязательно должны быть указаны: 1. Стороны света. Эта информация пригодится при выборе растений и проектировании клумб. 2. Существующие и запланированные постройки. 3. Водопровод, канализация, электричество и другие проложенные коммуникации. 4. Расстояние до дороги, ворота с калиткой.
Затем возьмём цветные карандаш и разными цветами заштрихуем затененные, полу-теневые и солнечные места. Выделим более низкие или высокие зоны, если они есть. Обозначим родники, подпорные стены и другие особенности.
Дальше начинается сложный для многих этап: определяемся с центральным объектом
Именно на нем будет сосредоточенно внимание, все остальные элементы лишь дополняют главный. Чаще всего центральным объектом делают: • пруд; • фонтан; • беседку; • перголу; • открытую зона отдыха
Выбор одного элемента, например, пруда, не означает, что вам придется отказаться от беседки. Просто именно пруд – главная деталь участка, остальные обыгрывают ее. Нельзя делать сразу несколько центральных элементов: это приведет к хаосу.
Теперь время приступать к творчеству. Нам нужно вырезать из картона все объекты, которые планируется установить на участок. Их масштаб должен соответствовать масштабу плана, а форма – реальной. При желании раскрашиваем и подписываем их.
Важная часть дизайна частного двора. Без него участок смотрится блекло. Здесь важно учесть качество почвы на участке, заранее удобрить ее, а также продумать грамотное соседство насаждений. За основу берется ухоженный газон, который можно засеять самостоятельно или воспользоваться готовым газоном в рулонах.
С помощью деревьев можно организовать домашний парк или сад. Кустарники могут служить живой изгородью. Вьющиеся растения украсят крыльцо или беседку.
Клумбы будут потрясающе смотреться вокруг дома, в зонах отдыха или вдоль тропинки. Очень красиво выглядят цветущие растения в старых кадках, полуразвалившейся бочке или телеге.
Если времени на уход за садом немного – выбирайте неприхотливые растения.