Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что значит квартира распашонка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.
К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.
СЕ ЛЯ ВИ
Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.
Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.
Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.
Какие плюсы имеют «распашонки»
Первый и самый очевидный плюс — множество вариантов перепланировки на любой вкус и цвет. Так как несущими в «распашонках» являются только внешние стены, то внутренние можно передвинуть по согласованию с БТИ. В таких квартирах чаще всего нет смежных или проходных комнат. То есть помещения полностью самостоятельны и могут быть использованы по назначению. Из этого вытекает еще одно преимущество — можно смело оборудовать помещения под свои потребности, не опасаясь недостаточной звуко- или светоизоляции. Разделенные коридором комнаты гарантируют комфорт и тишину.
Не менее значимое достоинство «распашонок» — несколько балконов или лоджий. Безусловно, такой роскошью располагают не все квартиры-бабочки, но при наличии двух балконных помещений можно значительно увеличить полезную площадь квартиры, разместив, например, на одной из лоджий рабочий кабинет или мастерскую.
Квартиры-распашонки в новостройках СПб
Современный рынок недвижимости изобилует вариантами одно-, двух- и трехкомнатных квартир-распашонок, доступных в жилье разного сегмента. Выбор зависит от располагаемого бюджета и личных предпочтений, поэтому предлагаем вашему вниманию подборку новостроек на любой вкус и кошелек от ведущих застройщиков Петербурга.
ЖК комфорт-класса «Волковский» представляет собой стильную четырехэтажную застройку, расположенную в уютной части Фрунзенского района. Девелопер комплекса предлагает как классические, так и европланировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и просторными лоджиями. Отличительной особенностью проекта являются гостиные с двумя окнами и панорамными эркерами. Хорошая инсоляция и доступ к природному ландшафту жителям «Волковского» гарантированы.
Достоинства квартир-распашонок
Несмотря на нетипичную планировку, такой архитектурный эксперимент кое-где прижился, в Дании, например, законодательно рекомендовано делать окна на две стороны здания. Плюсы квартир-распашонок заключаются в следующем:
- Любители ранних подъемов могут обустроить спальню на солнечной стороне, а природные «совы» — на теневой, расположение окон это позволяет;
- Просторный коридор, площадь которого больше, чем в обычных квартирах, вмешает не только вешалку, но и шкаф для хранения сезонной одежды и обуви;
- Хорошая вентиляция – находящиеся на противоположных стенах окна позволяют проветрить все помещения за считанные минуты, что для панельных зданий очень важно, поскольку в условиях повышенной сырости там часто развивается грибок на стенах;
- Отсутствуют проходные и смежные комнаты, что представляется весьма удобным, если в одной из комнат, например, ребенок делает уроки, а в другой родители смотрят телевизор. Можно выделить зоны для игры и отдыха, чтобы никто никому не доставлял неудобств;
- Зачастую распашонки имеют два балкона, один из которых можно превратить в зону отдыха, а другой, по хорошей советской традиции, в кладовку;
- Обзор на обе стороны дома позволяет легко контролировать гуляющего во дворе ребенка и припаркованный автомобиль;
- Простор для перепланировок.
Что такое квартира-распашонка?
Чтобы иметь визуальное представление о данной планировке, вспомните детскую распашонку, по аналогии с которой и названа рассматриваемая нами квартира.
Комнаты в ней располагаются как рукава на рубашке: друг против друга. Окна выходят на противоположные стороны. Между комнатами размещены прихожая, кладовка, туалет и ванная комната.
Самыми первыми квартирами рассматриваемой нами планировки были хрущёвки с комнатами, выходящими на противоположные стороны дома. Иногда между ними располагалась ещё одна жилая комната.
Со временем все квартиры с подобным планированием получили в народе наименование «распашонка». Иногда можно услышать второй вариант названия: квартиры-бабочки. Ассоциация здесь тоже явная: коридор – это тельце бабочки, а комнаты квартиры подобны крыльям.
Преимущества и недостатки
Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.
Преимущества:
- Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
- Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставленной на территории придомовой стоянки.
- Комнаты удалены одна от другой, а также от входной двери. Это очень комфортно для любых жильцов, так как можно заниматься своими делами и не мешать при этом другим, даже если хочется послушать музыку или поиграть в шумные детские игры.
- Экономия на покупке мебели и предметов интерьера. Дизайнеры рекомендуют выполнить оформить такую жилплощадь в едином стиле. За счет этого можно существенно сэкономить семейный бюджет. Например, можно приобрести один мебельный гарнитур и при помощи его составляющих обустроить несколько комнат сразу.
- Легко обеспечить доступ свежего воздуха. Окна расположены друг напротив друга, поэтому если их распахнуть, то жилплощадь быстро проветрится. Это большое преимущество в жаркую летнюю погоду, или когда в семье есть простывшие или заболевшие.
- Нет проходных комнат. В проходной комнате вряд ли можно почувствовать себя комфортно и уютно. В распашных квартирах в большинстве случаев такие комнаты отсутствуют. Именно поэтому их можно распределить так, как будет комфортно ее жильцам.
- Наличие нескольких балконов, лоджий. Лоджии и балконы, если их несколько можно использовать, как дополнительную жилплощадь, или использовать, как гардеробную комнату, или рабочую зону.
- Легко сделать перестановку квартиры. В таких моделях квартир чаще всего несущими являются только внешние стены. Перегородки в комнатах квартиры легко можно перенести и распланировать пространство по своему усмотрению.
- Просторный коридор. В квартирах-бабочках коридор просторнее и больше, чем в других моделях. Это позволяет использовать его для размещения мебели, устанавливать большие раздвижные шкафы для хранения обуви и одежды.
Недостатки:
- Велика вероятность сквозняков. Очень важно использовать качественные современные стеклопакеты для остекления не только окон в жилых комнатах, но и лоджий и балконов. Если оконные проемы не застеклены, или в них присутствуют щели, в силу противоположного расположения часто возникают сквозняки.
- Оформление квартиры в одном стиле. Оформление в разных дизайнерских направлениях может вылиться в несуразный образ жилплощади. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать единый стиль. Но это не всегда приемлемо в семье, где каждый хочет воплотить в жизнь свои мечты.
- Половина квартиры всегда находится в тени. По сравнению с квартирами, в которых все окна выходят на солнечную сторону дома, в распашонках освещена солнечным светом только половина. В силу этого, здесь всегда будет требоваться больше искусственного освещения, и больше отопительных ресурсов в зимний период.
- Большие, непропорциональные коридоры. Это характерно в основном для многокомнатных квартир. В некоторых моделях встречаются длинные и слишком узкие коридоры, которые никак нельзя использовать. Это лишняя площадь, которая, в конечном счете, никак не используется, и которая повышает итоговую стоимость жилплощади.
В прошлом именно такие модели квартир являлись самыми востребованными среди покупателей.
Откуда появилось такое название?
Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой. Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет. В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки.
А вот расходящиеся в разные стороны комнаты будут представлять левый и правый рукавчик детской одежды. Ну и, конечно же, сами окна — это отверстия на рукавах.
Изначально «распашонками» называли малогабаритные хрущевские квартиры с комнатами, выходящими на разные стороны дома, иногда с проходной комнатой по середине.
Преимущества и недостатки
Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.
Преимущества:
- Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
- Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставленной на территории придомовой стоянки.
- Комнаты удалены одна от другой, а также от входной двери. Это очень комфортно для любых жильцов, так как можно заниматься своими делами и не мешать при этом другим, даже если хочется послушать музыку или поиграть в шумные детские игры.
- Экономия на покупке мебели и предметов интерьера. Дизайнеры рекомендуют выполнить оформить такую жилплощадь в едином стиле. За счет этого можно существенно сэкономить семейный бюджет. Например, можно приобрести один мебельный гарнитур и при помощи его составляющих обустроить несколько комнат сразу.
- Легко обеспечить доступ свежего воздуха. Окна расположены друг напротив друга, поэтому если их распахнуть, то жилплощадь быстро проветрится. Это большое преимущество в жаркую летнюю погоду, или когда в семье есть простывшие или заболевшие.
- Нет проходных комнат. В проходной комнате вряд ли можно почувствовать себя комфортно и уютно. В распашных квартирах в большинстве случаев такие комнаты отсутствуют. Именно поэтому их можно распределить так, как будет комфортно ее жильцам.
- Наличие нескольких балконов, лоджий. Лоджии и балконы, если их несколько можно использовать, как дополнительную жилплощадь, или использовать, как гардеробную комнату, или рабочую зону.
- Легко сделать перестановку квартиры. В таких моделях квартир чаще всего несущими являются только внешние стены. Перегородки в комнатах квартиры легко можно перенести и распланировать пространство по своему усмотрению.
- Просторный коридор. В квартирах-бабочках коридор просторнее и больше, чем в других моделях. Это позволяет использовать его для размещения мебели, устанавливать большие раздвижные шкафы для хранения обуви и одежды.
Недостатки:
- Велика вероятность сквозняков. Очень важно использовать качественные современные стеклопакеты для остекления не только окон в жилых комнатах, но и лоджий и балконов. Если оконные проемы не застеклены, или в них присутствуют щели, в силу противоположного расположения часто возникают сквозняки.
- Оформление квартиры в одном стиле. Оформление в разных дизайнерских направлениях может вылиться в несуразный образ жилплощади. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать единый стиль. Но это не всегда приемлемо в семье, где каждый хочет воплотить в жизнь свои мечты.
- Половина квартиры всегда находится в тени. По сравнению с квартирами, в которых все окна выходят на солнечную сторону дома, в распашонках освещена солнечным светом только половина. В силу этого, здесь всегда будет требоваться больше искусственного освещения, и больше отопительных ресурсов в зимний период.
- Большие, непропорциональные коридоры. Это характерно в основном для многокомнатных квартир. В некоторых моделях встречаются длинные и слишком узкие коридоры, которые никак нельзя использовать. Это лишняя площадь, которая, в конечном счете, никак не используется, и которая повышает итоговую стоимость жилплощади.
В прошлом именно такие модели квартир являлись самыми востребованными среди покупателей.
ВАЖНО! На сегодняшний день они нисколько не утратили своей актуальности, особенно среди тех, кто приобретает вторичное жилье.
В квартирах-распашонках, особенно многокомнатных, можно реализовать самые смелые мечты и фантазии. В них будет уютно и комфортно всем членам даже большой семьи.
Кто первым понял, что распашонки – это круто
Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.
Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.
Кто первым понял, что распашонки – это круто
Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.
Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.
Первый вариант планировки 2-комнатной квартиры-распашонки характеризуется акцентом на коридоре. Из него идут входы в другие зоны: в ванную, туалет, зал, спальню, кухню, детскую, рабочую комнаты.
Обычно такая планировка подразумевает от 4 до 5 дверей, которые расположены по уровню активности или шума в каждой зоне. Чем больше шума и активности в зоне, тем дверь ближе к прихожей.
Первая дверь ведет в зал или кухню. Вторая и третья двери расположены напротив друг друга, могут вести на кухню, в зал, детскую, спальню или рабочую комнату. За четвёртой и пятой дверями – спальня и санузел. Если санузел разделён, то он забирает на себя последние двери.
Особенности этой планировки в том, что кухонная зона занимает больше всего места или как минимум 1/3 площади жилья. Ею же кончается коридор. Уже из кухни вы попадаете в другие комнаты. Санузел присоединён к кухне, для удобства обычно совмещен.
Коридор в этой планировке короткий, не имеет зонирования с кухней или гостиной. Санузел находится рядом с коридором или в его пространстве. Спальня и рабочее место, как правило, будут отделены от коридора дверями. Форма такой планировки рисует в неотделенной зоне букву «Г», и уже от этой формы отходят другие комнаты.
- Перед тем как смотреть квартиру или делать ремонт, который будет касаться планировки, создайте подробный план того, что хотите видеть в помещении. Если есть деньги, то лучше доверить реализацию этого проекта дизайнерам.
- Перед покупкой узнайте об уровне звукоизоляции и проверьте его. Стоит помнить, что дом, в котором вы купите такую квартиру, скорее всего, будет «хрущёвкой». Во времена их постройки некоторые квартиры даже разделяли гипсокартонными стенами.
Комнаты рубашкой это как
В такой квартире коридор плавно перетекает в кухню из которой будет вход в спальню. На противоположной стороне от спальни можно обнаружить вход в сан.зону и во вторую жилую комнату.
- И, наконец, вариант, когда комнаты находятся на одной линии, а кухня расположена отдельно от них. В такой квартире коридор представляет собой букву «Г», в кончике которой будет вход в кухню, а в верхушке ее располагаются два входа в жилые комнаты. Так как окна этих комнат находятся на разных сторонах дома, такую квартиру тоже называют распашонкой.
Положительные стороны Обсудим некоторые «плюсы», которые имеют хозяева подобных квартир:
- Расположение комнат. В такой квартире удобно жить как тем, у кого есть дети, так и бездетным парам.
С другой стороны, не всем хозяйкам понравится, что каждый входящий в дом будет сразу видеть кухонное пространство. Хотя это, в общем, не так уж и страшно.
Возможность добавления третьей комнаты Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение.
К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.
СЕ ЛЯ ВИ
Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.
Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.
Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.
Распашонкой принято считать квартиру, окна которой выходят на обе стороны жилого дома. Если в квартире несколько комнат, то они, как правило, расположены по обе стороны коридора. То есть, в окнах такой квартиры можно увидеть и внутренний двор, и противоположную сторону.
Такие квартиры пользуются большой популярностью. Они очень комфортны для проживания молодых семей с детьми. Именно поэтому застройщики продолжают строить такое жилье и использовать такие проекты.
ВНИМАНИЕ! Жилплощадь такого плана не исключает просторных лоджий и балконов.
Такие жилые помещения начали строить еще во времена хрущевских квартир при советском союзе. В те времена люди отчаянно нуждались в жилплощади, а жилье в основном строилось малогабаритное. Тогда архитекторы и проектировщики впервые решились на эксперимент и запланировали квартиры, которые были размещены от одного окошка к другому.
Квартира была названа распашонкой потому, что ее проект внешне напоминал детскую одежду без пуговок. В качестве коридора и основной площади выступает комната приема пищи, санузел, возможно кладовая, а рукава сопоставимы с комнатами, которые выходят на разные стороны постройки.
Еще одно название квартиры – бабочка. Она также имеет тельце, которое ассоциируется с кухней, санузлом, коридором. Крылья – это комнаты, которые расположены по обе стороны коридора и выходят на разные стороны.
Перепланировка без кардинальных перемен
Создать привлекательный и практичный дизайн двухкомнатной квартиры-распашонки можно и без гипсокартонных стен или «переноса» помещения. Чтобы ваша квартира стала максимально комфортной, вот несколько практичных дизайнерских решений:
- Соедините санузел с ванной комнатой – вы получите дополнительное пространство, где удобно станет стиральная машина и полочки для мелких банных принадлежностей. Чтобы сэкономить пространство можно вместо ванной установить душевую кабину
- Соедините кухню с коридором – для этого не нужно менять расположение плиты и получать разрешение, а вот площадь немного увеличится
- Поставьте в спальню шкаф-купе, где вы сможете хранить сезонную одежду (особенно он пригодится, если кухня у вас совместится с прихожей, ведь вам будет негде хранить вещи)
- Сэкономить площадь помогут раздвижные двери, которые стоит поставить вместо обычных. Есть, правда, у такого варианта небольшой минус – плохая шумоизоляция
Такая нехитрая перестановка позволит вам немного расширить пространство. А вариант с соединением кухни и еще одной комнаты позволит вам поставить раскладной диван, который пригодится для гостей или родственников.